為政之道如治水，與其圍堵，不如疏浚。針對本地租金持續飆升問題，政府與其考慮重新引入租金管制，不如設法刺激供應量，即使政府手上沒土地也不打緊，可以草船借箭，向發展商埋手。

香港目前有幾家大地產商，每家手上持有的可供發展農地都以千萬呎計，他們過去一直拖延步伐，是不滿政府補地價索價太高。在這方面我支持政府，反對賤賣土地，免得發展商吃個腦滿腸肥。但只要權宜變通，即使暫時不賣土地，也會有法子增加供應。

我建議政府實施暫免補地價政策，讓發展商盡快建屋，但這類房子在五至十年內只准出租，不能出售。出售的具體解禁期可因應市場環境調節，必要時可縮短、延長。解禁時，政府可參考市況，跟發展商磋商補地價金額，如考慮到樓宇的折舊年期，屆時金額亦可略為調低，磋商一日未有結果，發展商一日仍可保留房子作收租用途。

此政策對發展商應有吸引力，因為初時免補地價，他們只需付出建築成本便可盡享租金收益，為集團帶來穩定回報；而且樓房愈早建，建築成本愈低，將來解禁時只需稍作修葺，便可出售圖利了。從歷史上看，香港的樓宇不大怕折舊，舊樓的升值速度也很快，發展商應樂意為之。此舉可在短期內使出租單位供應大增，租金之魔便有望降服了。