一位頗有名望的財經分析員，在數月內兩度撰文申述同一論點，刊出同一番話。他說自己剛踏足社會工作時是一九七一年，當時樓價平均每呎一百元，如今每呎高到一萬元，在四十多年間漲升一百倍，如此瘋狂，所以他斷言香港樓市出現了泡沫。

我從不諱言本地樓價高昂，但高昂不代表就是泡沫，究竟是否泡沫，我一心期待他有深入而理性的分析。可惜，上述高人再無補充，他大抵認為「四十多年來上升一百倍」就已是十分充足的理據，不必再作補充說明了。

過去幾十年，香港人平均的教育程度提高了不少，但不代表理性分析的能力也有同樣幅度的提升，或許不少香港人仍是停留在上世紀六、七十年代那種主觀性、激情性的判斷方法。

幾十年間上升一百倍就一定是泡沫？讓我告訴你，一九七一年廣州市一個小學教師的月薪是人民幣四十元五角，如今連獎金在內，每月動輒五、六千元，升幅近一百五十倍，其他工種的升幅亦達百倍以上，請問我們是否就可斷言，中國內地的薪酬出現了超級泡沫？當香港一名洗碗工人月薪也達萬二、萬三元，內地的中、小學教師就連每月幾千元人民幣也不值得取嗎？

由此可見，不能單看升幅多寡，就論斷市場是否出現泡沫，還要參看眾多客觀因素才可。