【記者倪敏燕報道】香港鐵路有限公司無理收取旗下屋苑管理費個案愈揭愈多,繼東涌十個屋苑被揭多收管理費要退款後,有屋苑業主揭發原來其他屋苑亦有同類情況向港鐵追討,港鐵最近靜悄悄再向將軍澳最少三個屋苑回水約四百萬元。涉事屋苑包括都會駅、蔚藍灣畔及君傲灣,但港鐵只將退回的錢注入屋苑管理帳戶,並非直接向業主回水。受影響屋苑業主委員會委員批評港鐵拒認錯及態度傲慢,認為應直接退錢予業主,疑有更多港鐵管理的屋苑有同類問題。

蔚藍灣畔

港鐵疑安排人手於天雨時為屋苑花槽灌溉。

港鐵於花槽設滴漏管。

都會駅

君傲灣

事件涉及三個港鐵站上蓋屋苑,上周獲港鐵退款,港鐵已通知涉事屋苑業主委員會,管業處日內亦會於大廈大堂張貼通告。都會駅獲退款高達一百五十二萬元,蔚藍灣畔涉款一百二十四萬元,而按住戶數目估計,君傲灣退款約為一百萬元。港鐵住宅業主權益聯會主席兼蔚藍灣畔業委會顧問林悅表示,三個屋苑合共涉及六、七千戶,港鐵今次並非向業主直接「回水」,反而未經業委會表決,私下決定將款項退入管理公司的帳戶,變相「左手交右手」,估計業主來年或可獲減免管理費。他斥港鐵管理混亂,相信涉及的屋苑不止三個,「港鐵其他屋苑有無同類情況呢?港鐵要全面檢視,希望港鐵日後再起屋時,唔好再犯同類錯誤。」

林悅續稱早於○九年聯同東涌沿線屋苑業主入稟控告港鐵濫收入伙前期開支勝訴,迫使港鐵向東涌沿線旗下十個屋苑退款逾四千萬元。他稱當時港鐵曾拍心口指其他屋苑並無同類情況,但經業主調查,揭發原來今次涉及的三個屋苑亦有同類情況,懷疑港鐵為免再掀訴訟,上周主動向三個屋苑退還多收的管理費及利息。

態度傲慢唔認錯

都會駅業主委員會委員李栢棠指,早前業委會接獲港鐵來信指會退回管理費,但費用只入帳屋苑管理帳戶,他認為做法不妥,「明明係港鐵出錯,但佢竟然以『與業戶保持良好關係』做藉口退錢,完全唔肯認錯,態度傲慢。」他又指港鐵一直拒公布事件,如何退錢亦沒有與業主商討,對有意出售物業或前業主不公平,認為直接「回水」才合理。

港鐵回覆時承認上周向都會駅、蔚藍灣畔及君傲灣業主,退回入伙紙發出至屋苑正式入伙期間的公共地方管理支出,連同經理人酬金及利息,款項全數入於屋苑帳戶,並以書面形式通知三個屋苑業委會,但港鐵拒透露是否還有其他屋苑須要退回管理費。

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