透視鏡：過分 政府劃界糊塗帳 村屋霸官地任建

【投訴組報道】香港土地資源緊絀，地政總署卻無視官地被佔，更引伸連串後遺症。西貢麻南笏村有村屋涉違規加建，地政署卻遲遲未釐清官地位置，並因地界不清阻延其他部門處理僭建，令違規者更加肆無忌憚「愈霸愈多」，最終拖延達六年始能覆核土地資料。立法會議員炮轟地政署「唔踢唔郁」，要求檢討政策並糾正違規情況。

麻南笏村位於西貢對出一個小島嶼，島上村屋多為原居民祖屋，但仍有部分已經出售。村民何先生指有村屋轉售後被大肆改裝並不斷僭建，屋地不但無限量擴展，山坡更開闢成私人後花園。何先後向地政署及屋宇署投訴，地政署職員雖曾到場視察，卻僅於官地設置政府土地告示即不了了之，「最後個牌仲畀個業主用啲花花草草遮住，地就繼續佔用，根本冇佢符！」

何見屋宇署遲遲未有行動，查詢下始得悉該署因圖則地界與實際不符而未能執法，「佢哋（屋宇署）話間屋啲界唔清唔楚，唔知邊啲係私人地邊啲係官地，地政署又冇回覆，所以做唔到嘢！」何不滿因地政問題而令僭建一事久未解決。

屋署法定權力不足

事實上，有關佔用官地及僭建問題早在一○年已被揭發，事隔多年仍未獲處理，何先生無奈地說：「○七年開始投訴，一○年報紙都有報道，到依家都仲係咁，你話政府部門搞咩？」

房產發展研究中心研究員姚松炎指出，由於屋宇署所賦予的法定權力不足，倘僭建物坐落位置業權不清，屋宇署將不能執法，故上述情況時有發生，「當然屋宇署可以先拆咗個僭建，再叫業權人找數，不過喺呢個情況，都唔知叫地政署定係屋主找數先啱，所以屋宇署就乜都做唔到。」

「土地業權一定要搞得清清楚楚，點可以咁含糊！」立法會民政事務委員會委員王國興指出，處理土地問題為地政署主要職責，事件拖延六年仍未處理，地政署明顯失職，要求地政署嚴正檢討現有政策以保護政府土地。

地署稱已發信警告

屋宇署發言人承認曾接獲相關投訴，因僭建物不涉樓宇安全，不屬優先取締類別。發言人又說，部分僭建物可能建於官地之上，需向地政總署查詢以便核實，如建構物建於私人土地將會依法處理；倘建構物建於官地則要交由地政總署處理。不過，對於地界問題是否已經釐清一事，發言人仍未有言明。

地政總署發言人亦表示，曾經接獲投訴，指該村屋有官地被佔，已採取土地管制行動。地政總署早前再接獲投訴，派員視察後發現有官地被佔，已發信警告業主要求糾正，同時於涉事地點張貼通告，勒令停止佔用政府土地，否則會採取土地管制行動。