梁振英上任後，政府對香港的高樓價確是咬牙切齒、磨刀霍霍，決心之大，是路人皆見的。偏生筆者卻像生了豹子膽，在今年一月仍撰文指出：「如果能力許可，二○一三年仍是置業年，如果想待樓價明顯下調，恐怕只是奢望……」結果大半年過去了，差餉物業估價署公布最新的樓價指數，由年初至今已升了百分之七點六。

本欄作出上述判斷後，在數月前也曾動搖過，原因並非政府出的甚麼「加辣招」，而是當時香港部分銀行傳聞受了政府壓力，高調地將按息上調。銀行竟然願意就範，這決非本人始料所及，因而內心也難免有點惴惴，生怕年初的文章會誤導讀者。詎料，政府這項措施卻「為德不卒」，未能貫徹始終，銀行家們陽奉陰違者有之，充耳不聞者亦有之，總之大多是虛應其事，沒有人願意真心奉行。蓋弱勢政權者，大多如是，也沒甚麼奇怪的。

既然息口不變，其他壓抑樓價的花拳繡腿亦是徒然，於是筆者便放心堅持今年仍是置業年的觀點。當然，本欄的意思只限於自住，不包括物業投資。我身邊的朋友過去三數年來，因一直聽信坊間不少財經評論員的意見，說甚麼樓價太高，隨時有大跌之虞，應等調整後再入市。結果愈等愈升，手上的資金本來可買一層樓的，等到只能買半層。蓋人云亦云者，大多也要付出高昂代價！