土瓜灣啟明街一幢五十六年舊唐樓,露台遭違規圍封改作單位部分,屋宇署指露台有危險,昨事先張揚擬於下周五向法庭申請封閉令,以便政府承建商入場清拆僭建露台及進行全面勘察,料須封閉至少五個月。今次是該署自一○年視察全港四千幢五十年或以上樓齡樓宇後,首幢須當局申請封閉入場清拆的建築物。市區重建局發言人稱,密切關注事件,暫未有計劃介入。

林婆婆單位內有長逾一米的裂痕,屋宇署擬封閉進行勘察。

屋宇署昨向啟明街51號大廈發出擬申請封閉令通知。

屋宇署於涉事唐樓一樓露台下,即地下洗衣店前豎設支架,保護樓宇。

屋宇署昨到土瓜灣啟明街五十一號張貼通告,通知業主單位或會封閉,該署指該唐樓六層高、五七年落成,為一梯一伙有五個住宅單位及三個地舖的綜合用途樓宇;其中兩單位有劏房,分別一劏二及一劏四,部分單位空置,估計約十戶受影響。

金屬支架撐住「吊命」

據批准圖則顯示,該唐樓一至五字樓各有一個建有懸臂式平板露台的單位,但現場所見,露台已被圍封成住宅單位部分,看不出原來設有露台,部分業主將露台位置改作房間,安裝冷氣機等,增加了露台的負荷。而與唐樓共用樓梯的啟明街四十九號,當局亦會入場勘察但毋須封樓。

屋宇署是於一○年視察啟明街五十一號後,發現露台有危險,除為一字樓的露台緊急豎設金屬支架作保護外,已向業主發出勘測令,命業主委任認可人士詳細勘測樓宇結構,但業主一直未有遵行,且有財政困難,樓宇被納入樓宇更新大行動計劃,該署遂委聘顧問及政府承建商勘測。按顧問本月提交的報告及分析指,露台結構狀況惡劣,該署考慮後,認為須清拆,並須勘測唐樓主體建築物狀況,保障住戶及公眾安全,故住戶須遷出。

住戶轉介收容中心

該署拆卸露台及進行勘測前,會先為樓宇採取保護措施,亦會向唐樓業主收回勘測及清拆工程費用,以及行政費。該署發言人指,工程進行期間會繼續監察樓宇結構狀況,房屋署、社會福利署及九龍城民政事務處會為受影響住戶提供適切協助。房署指,若住戶受勘測行動影響而無家可歸,經屋宇署轉介會安排到屯門寶田臨時收容中心。民政事務總署表示暫未收到居民求助。 

此外,屋宇署於旺角花園街劏房大火後進行大規模巡查,至上月底巡查了四百五十五幢目標住宅及綜合用途樓宇,其中二千三百個單位有八千個劏房,已發出一千二百六十八張清拆令,但僅二百七十八張獲遵從;該署又巡查了三十幢目標工廈,其中三十個單位有劏房約三百八十個,已發出三十三張清拆令,十二張獲遵從。該署共提出一百三十宗刑事檢控,二十八宗已定罪。今年首五個月針對大型違規招牌共發出四十六張清拆令,拆除了五十二個。

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