居屋第二市場成交創新低
【記者譚美芳報道】首批白表免補地價購買居屋第二市場單位的二千五百個名額今年五月底投入市場，受單位供不應求、業主叫價超高的影響，上月居屋第二市場的成交創出紀錄新低，僅得十二宗。香港仔雅濤閣一個實用面積五百七十多平方呎的單位，成交價近五百萬元，實用面積平均呎價高達八千五百九十多元。房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝指，計劃未達協助白表一般家庭置業的預期原意，令人可惜。房委會今年年底會檢討計劃成效，不排除會削減每年五千個名額。公屋聯會主席王坤批評計劃為居屋第二市場火上加油，白表人士隨時買貴樓。
香港仔雅濤閣部分單位有無敵海景，居屋第二市場每平方呎實用面積呎價升至逾八千五百元。（資料圖片）
新政府去年公布推出白表免補地價購買居屋第二市場單位，原意是搞活居屋第二市場，協助白表申請人「上車」，但首批二千五百個名額推出前，已有不少居屋業主憧憬單位會供不應求，將單位善價而沽，亦有不少白表申請人擔心愈遲買樓價愈高，心急「上車」令居屋第二市場單位愈搶愈貴，樓價升幅超過私樓，更蔓延至租者置其屋單位。
雅濤閣呎價$8600
房署最新數字顯示，上月居屋第二市場成交跌至僅十二宗，以全港十八區計，一區不足一宗，較今年五月的一百七十四宗急跌逾九成，顯示業主叫價超出買家購買能力。上月成交中，筲箕灣東盛苑實用面積六百四十五平方呎單位，成交價四百四十萬元，每平方呎實用面積呎價六千八百多元；香港仔雅濤閣中層實用面積五百多平方呎單位，成交價更達四百九十五萬元，平均呎價八千五百九十六元，遠高於本月內揀樓的最後一期居屋貨尾，雅濤閣回購單位六千零五十九元的呎價。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝承認五月底二千多名白表買家投入市場時，適逢樓價高企加上居屋單位供不應求，推高了居屋第二市場單位的樓價，令到不少白表人士因「搵唔到樓」感到失落，對此表示可惜。他指出成交下跌未必是壞事，可反映買家無盲搶單位。
對於運輸及房屋局局長張炳良表示會檢討繼續推出白表免補地價購買居屋第二市場單位，黃遠輝則認為該計劃可協助有迫切住屋需要人士「上車」，應繼續推出，但可檢討名額數量。
另外，香港置業高級執行董事伍創業指截至上月二十七日為止，居屋自由市場註冊成交達三百九十二宗，較五月上升近一成，估計隨着居屋第二市場單位成交增加，整體註冊個案會上升。
