位於薄扶林道一處不起眼的地舖(箭嘴示),被「封舖」改裝成「劏房宿舍」。

【專案組】大學生「地舖劏房」當宿舍!政府調查推算目前本港約有十七萬人住劏房,其實大學宿位持續不足,大學生除租住村屋及唐樓外,最近更入侵地舖。有西環業主將人流稀少的地舖,封舖改建劏房成香港大學學生「宿舍」。有地產代理指地舖租金較住宅高,但西區部分街道人流稀少,地舖作住宅更有市場,估計每呎租金可多賺約十元。隨着租金高企地舖劏房勢將愈來愈多,部分劏房環境惡劣,學生甚至要「烏低身」才可進入,卻仍然爭崩頭入住。

位於薄扶林道一處不起眼的地舖(箭嘴示),被「封舖」改裝成「劏房宿舍」。

睡房
最後一間可出租的劏房房門特矮,須俯身進入。

走廊
走廊放置路由器(箭嘴示),供學生無線上網。

地舖「劏房宿舍」由多間劏房組成。

修讀港大博士課程的Meidy偕妻在朝光街一地舖築愛巢。

治安差:林小姐 學生
唔會住呢啲劏舖,一來冇管理員,治安唔好;二來消防設施差。

衞生差:馬小姐 資訊科技
地舖冇防盜設施,衞生亦係大問題。政府應起多啲青年宿舍。

港大宿舍申請概況

「我們住在這,是有點亂,不過沒有辦法。」一名正要開門入「宿舍」的歐美交流生說道,其「宿舍」位於薄扶林道不起眼的地舖,舖面由水泥牆密封,旁邊只得一扇不足一米闊的鐵門。地舖分上下兩層,面向馬路,各層約四百平方呎面積被劏成四間小房,平均每間僅六十至一百多平方呎。劏房走廊昏暗,盡頭有一個雪櫃、兩格共用廁所兼浴室。

「唔少大學生、博士生都喺呢度出嚟,依家得番一間咋!」日前業主黃先生向佯稱租房的記者推介劏房,月租一千九百元,面積不足一百平方呎,放置單人床和小桌子後已把整間房填滿。劏房房門僅得一點五米高,進出住客均要「烏低身」才可進入。而其他劏房租金各異,最高三千元。

新婚博士生築愛巢

黃表示,劏房只租予港大學生,租客要先繳付三個月租金和一千元電費,更要附上身份證和港大學生證副本,才可簽約。他指通常留學生於九月遷出,屆時會有其他「吉房」出租,若要趕於開學前入住,則要屈就此貨尾劏房。

雖然近年大學為應付「雙軌年」收生增加而大建宿舍,惟宿位競爭仍然激烈,不少學生被迫在附近租住劏房,業內人士估計,西區內至少有數十間地舖改裝的宿舍,平均每十名租客,就有兩名是港大學生。若以出租地舖劏房八間月租三千元的房間計算,每呎租約三十元,較同地段的商舖呎租高出十元。

除了本科生,亦有博士生與新婚妻子在地舖劏房築愛巢。攻讀港大語言及聽覺科學博士學位的Meidy原本入住宿舍,去年結婚後,校方無法安排男女同宿,他遂以月租六千元租住薄扶林道附近的朝光街店舖兩層單位。

人流少變住宅更賺

該區區議員黃堅成的辦事處旁亦有店舖住戶,他認為西環屬舊區,不少地舖租金廉價至數千元,故十年前起,已有業主把舖位改裝劏房增加租金收入。區內一名地產公司營業經理亦稱,一般地舖租金較住宅高,惟西營盤一帶屬舊區,人流稀少,不少地舖難以出租。

不過,測量師學會前會長陳旭明指,未經審批擅把單位改裝劏房屬違法,業主須先安排認可人士入則屋宇署,取得批准後才能合法改裝,「如果係改裝地舖,多數唔批。」根據土地註冊處記錄,該位於薄扶林道的地舖曾於○○年及○一年因僭建收到清拆令。記者於兩個月前向屋宇署查詢,有關店舖改裝劏房有否涉及違規情況,惟至今未獲回覆。發言人只稱會派員實地視察。

港大發言人指,按宿舍政策,申請宿舍的評審標準包括住處離校距離、家庭環境、參與活動需要等。非本地本科生在入學第一年可保證入住宿舍或學生公寓,但一年後則要與本地生「爭位」。港大宿位持續短缺,申請成功率由一○至一一年度的六成,跌至一二至一三年的不足四成。發言人指正籌劃兩個舍堂,可以提供四百多個宿位,不過長遠須政府撥地支持。

第一手消息請下載on.cc東方互動iPhone/iPad/Android/Windows Phone Apps