政府擬大幅增加鑽石山新發展區的公營房屋比例,增建居屋。(資料圖片)

【記者譚美芳報道】公屋申請突破二十二萬宗大關的壓力,政府計劃調整位於市區優質地皮、鑽石山綜合發展區的發展方案,大幅縮減甚至完全取消區內擬建的酒店及辦公室發展,騰出地皮增建居屋,令區內居屋單位數目有望由八百六十個倍增至逾一千五百個,會於今年下半年再提交修訂方案。

政府擬大幅增加鑽石山新發展區的公營房屋比例,增建居屋。(資料圖片)

消息人士指出,當局原先提出兩大方案,方案一建議興建四幢私樓、兩幢服務式住宅、一幢酒店及一幢商廈,提供一千一百多個私人住宅單位;方案二將私樓數目由四幢減為三幢,取消服務式住宅以興建三幢樓高三十四至三十八層高的居屋,酒店及商廈則維持各一幢,提供八百六十個居屋及七百一十八個私人住宅單位。

取消酒店商廈騰空間

由於方案一不設居屋,遭團體及區議會強烈反對,當局已決定放棄;至於第二方案建議興建酒店及商廈,亦同樣遭反對,有意見認為起動九龍東正進行得如火如荼,區來未來將發展成第二個核心商業區,無必要再於鑽石山闢地建商廈,而新蒲崗工廠大廈近年亦有不少申請活化作酒店,足以應付區內的需求,認為政府既面對公營房屋鬧地荒的困難,應將地皮集中興建居屋,政府平衡各方意見,正研究取消地皮內的酒店及商廈發展,騰出空間增建居屋,區內的公營房屋比例將由原來的五成增至逾六成。

消息人士指由於區內居屋比例增加,為減低屏風樓問題,當局擬調低擬建大廈高度,由最高四十層減至不逾三十五層,以換取區內私樓業主支持。當局亦正研究是否需撥出部分地皮興建公屋,但認為鑽石山綜合發展區地皮興建居屋,勢將吸引不少公屋住戶申請,騰空的公屋單位同樣有助紓緩公屋輪候冊的壓力。

規劃署發言人指,該署今年初就鑽石山綜合發展區初步發展方案進行諮詢,大部分意見支持將該地用作公營房屋為主,該署與房屋署現正就收集到的意見修訂發展方案,稍後會就修訂的發展方案再諮詢。

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