SUN驚奇：「鳳廈」法團辣招趕嫖客

深水埗桂林街有超過五十年樓齡的順興樓，樓高五層，由於無保安員駐守，六年前二樓一個單位被人看中闢成鳳樓，而且愈開愈多，「以前呢度只係一間鳳樓，後來有人將個單位劏成五間房，足足有五個鳳姐喺度做生意，每日好多男人出出入入。」有住客表示人流增加不單令大廈環境變得複雜，女住客亦無辜受滋擾。「好多嫖客上鳳樓，上上落落就(目及)住啲女住客，搞到佢哋擔驚受怕。」該名住戶謂，他們雖曾報警，但嫖妓並非犯法，警方亦無計可施。

鳳樓進駐大廈五年，引起大批業主不滿，結果業主立案法團去年開始使出狠招，除在大廈一至三樓，每層皆裝設一部閉路電視外，更在出入口鐵閘及梯間當眼處貼上通告警告，暗示會將拍下的嫖客照片公開：「本大廈嚴禁賣淫，一經發現，陌生男人相片會張貼大廈範圍及呈交深水埗警署。」

稱「靠嚇」已收成效

由於此招衝着嫖客而來，即時令他們卻步，「裝咗閉路電視，加埋樓下張通告，嚇到啲嫖客唔敢再上嚟。」客源被堵截，生意淡薄下，鳳姐陸續遷走，該住戶笑言：「其實我哋根本無貼過啲嫖客相出嚟，通告只係嚇吓人，但佢哋真係唔敢嚟，依家連鳳樓個單位都仲丟空，無人敢再租。」

除了靠嚇，有鳳樓大廈住戶亦實行向訪客「抄牌」。灣仔軒尼詩道樓高十七層的新基大廈，因交通便利，近年吸引不少鳳姐進駐，高峰期時多達五十五名鳳姐，數目驚人。

為解決問題，業主立案法團早前更換保安公司，並採取「抄牌」制度，要求進入大廈的陌生男子登記身份證資料，又口頭查詢他們前往的樓層。「該規定實施初期，成效不大，但半年過後，嫖客數目日漸減少，鳳姐惟有搬離，最後一名鳳姐於本年初搬離大廈。」協助該大廈趕走鳳姐的灣仔區區議員李均頤說。

銅鑼灣香港大廈亦曾有鳳樓進駐，該大廈業主立案法團主席陳鴻禧指出，當時派保安駐守鳳樓所在層樓，為訪客登記，結果嫖客與鳳姐迅速撤離。

雖然「抄牌」一招效果不俗，卻要財力支持。深水埗汝州街一幢有二十伙的唐樓，三年前開始有鳳姐進駐，業主立案法團為了趕走鳳姐，在得到業主們同意下，聘請保安駐守大廈出入口，見到陌生人士進入就要登記身份證。可惜，大廈財力薄弱，未趕絕嫖客前，住戶已因支付保安員薪金而財困，被迫放棄。業主立案法團主席梁太表示：「我哋已經請唔起保安員，依家惟有裝部閉路電視，令到啲嫖客有所顧忌。」

貼相可構成誹謗罪

不過，法律界人士伍毅文指出，張貼陌生男子照片可惹官非，他說：「除非照片係作為防盜或防止罪案用途，如果未得到對方同意就影人哋張相，仲周圍貼，咁就隨時觸犯法例。」他表示，嫖妓本身並非違法，業主沒有理由將對方照片張貼，如未能證明對方是嫖客，便可能構成誹謗罪。

伍毅文又建議，法團可以循法律途徑向鳳樓單位業主施壓：「住宅公契唔容許商業活動，法團可以向法庭申請禁制令封閉單位，通過法律行動畀壓力業主，令佢唔能夠再租單位畀鳳姐。」

香港業主會會長佘慶雲稱，鳳樓進駐的大廈人流複雜，住戶經常受嫖客滋擾，但鳳樓的存在屬法例灰色地帶，報警亦無補於事，住客才想方法，趕絕嫖客。深水埗區議員劉佩玉指出，鳳樓進駐的舊樓，通常都無成立業主立案法團，即使有法團，亦沒有聘用管理員，大廈管理鬆散，吸引鳳姐遷入開業。