橫眉冷看：危機都是買樓時？

港股昨日收市大跌六百多點，新禽流感使得人心惶惶，加上踏上街頭，唱片舖不停播出張國榮的舊歌緬懷這位一代巨星，眼前場面都似曾相識，時光倒流，恍似回到○三年，市面上真有點風聲鶴唳的情況、草木皆兵的感覺。

也有人從積極的角度問，以過去經驗，每次危機都是低位入市的機會，今次樓價的跌幅會否也會恍如○三年，讓我們可以輕鬆入市？我認為，除非爆發大規模戰爭，或者新病毒真的一發不可收拾，否則不會。

經濟學有所謂「理性預期」，香港人向來「精過鬼」，過去十年來，不少港人最後悔的事不是跟老婆離了婚，或錯過了某份高薪厚職，更不會後悔過去十年來自己的知識和人生素養沒甚長進。真正使他們捶胸頓足、日夕追悔的，是當年沒把握機會在沙士期間入市買樓！所以，不少人早抱着「悟以往之不諫，知來者之可追」的心態，誓神劈願，如果下次再有這樣的好機會，哪怕又當又借，都不會再當面錯過這個千載良機，他們繼而深信，歷史將再重演，上述的投資會為自己帶來以倍數計的利潤。

說實話，你和我此刻是否也抱有這樣的心態？如果是的話，這也代表着市場上目前正駐紮着很多醒目資金，正要擇肥而噬，既然充斥入市資金，樓價又豈易大跌？