差餉寬免大幅減少

面對樓價高企租金升，財政司司長在今年預算案中不但沒有將差餉寬免額加碼，反而將差餉每季寬免額由二千五百元大幅減少至一千五百元，物業租值逾一萬元的業主，下年度全部要繳交差餉，其中私人小型住宅單位扣減差餉寬免後，平均每季仍要付一百二十六元差餉，差餉物業估價署下年度的差餉收入，將較本年度出現二十億三千多萬元的淨額增長。

差餉物業估價署完成重估本港三百零八萬個物業單位的應課差餉租值。由於經濟向好及樓價上升，本港物業整體租值上升，平均升幅百分之八。私人住宅整體租值升幅較高，平均達百分之九，當中又以小型住宅租值升幅尤甚，平均升幅達一成一，較豪宅租值升幅高出近一倍。港島太古城、康怡花園及杏花邨等大型屋苑，租值平均上升一成，九龍德福花園租值上升一成四，天水圍嘉湖山莊租值更平均上升一成六。

公屋戶仍全年免差餉

差估署官員承諾在租值上升及寬免減少的「雙重夾擊」下，下年度全年免繳差餉的業主會由今個財政年度的近九成銳減至七成六，即有多達七十四萬業主下年度要交差餉，其中私人住宅單位業主扣減寬免後，每季平均仍要交五百二十二元差餉，公屋住戶則維持全年免交差餉。

至於近年舖位熱炒，差估署指銅鑼灣及尖沙咀等舖位租值升幅明顯，其中銅鑼灣時代廣場租值一年間急升兩成，尖沙咀海港城租值亦升近一成半。九龍東寫字樓租值亦受到政府起動九龍東帶動而上升，觀塘創紀之城租值平均升近一成半，中環甲級寫字樓如國際金融中心等租值則見頂，無大幅變動。

差估署指，下年度寬減差餉措施令政府在下年度差餉收入由二百四十五億元下降至一百二十九億七千萬元，減少約一百一十五億五千萬元，但因寬免額減少及物業整體租值上升，差餉收入預期仍較今年度出現二十億三千多萬元的淨額增長。差估署下月底會陸續向業主發出徵收差餉通知單，業主若有不滿，可於今年五月底前向該署提出反對。

房屋署發言人稱，過去房署有向租戶及商戶退回差餉寬免，但要待立法會通過有關預算案，再交房委會資助房屋小組及商業樓宇小組決定有關安排。