CY拋10招 上樓有排等

行政長官梁振英昨發表任內首份施政報告，房屋問題是重頭戲。他提出十招增加短中期房屋土地供應，預計至二○二○年合共可以提供逾三百公頃土地，可興建十二萬八千七百個單位，市民上樓恐怕有排等。其中一招是破天荒交由地產商以「全包宴」式發展四幅靚地，包括興建基建設施和公營房屋，希望可以加快發展步伐。

四地搵私人發展商包辦

在四十五版的施政報告中，房屋及土地供應佔了十大版。梁振英指出，房屋問題核心是供應短缺，政府會採取一連串強力措施，增加短中期房屋土地供應；而為加快鑽石山大磡村寮屋區、茶果嶺高嶺土礦場、南丫島石礦場，以及安達臣道石礦場這四個不涉收地的發展項目，政府會積極考慮利用私人發展商的開發能力，提供基建及配套設施，興建公私營住宅。這四個項目合共可提供約二十七公頃住宅用地，預計可供興建約一萬五千個單位。

消息人士解釋：「由私人發展商去做，起埋公園、道路、學校等社區設施，政府最主要考慮係希望可以快啲，快過由政府斬件去做。」消息人士又說，部分項目規模龐大，或分開由多個發展商參與。

根據原來計劃，茶果嶺高嶺土礦場最快可於二○一八至一九年落成，而安達臣道石礦場則於二○一九至二○年落成。但消息人士稱，暫時未知由發展商興建，比起傳統模式快多少。

梁振英在記者會上被問及如果五年內未能達到他承諾的建屋目標，解決不了房屋問題，會否不尋求連任時，他回應指可以拍心口向市民承諾，房屋政策是政府工作的重中之重，而在過去六個月，他幾乎每日的工作都與土地、房屋有關，政府已統一相關部門的認識，訂下工作優次，盡快增加土地供應。

研究提早落成部分公屋

他又說政府會繼續研究加快興建公屋速度，現時仍有很多工作要做，希望盡量令部分原定在四、五年後落成的公屋，可以提早一些落成。

長實執行董事趙國雄認為，由發展商開發公私營住宅項目，大方向正確，可令單位盡快推出市場，長實會研究參與。新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展也稱會研究及盡力參與。會德豐地產常務董事黃光耀說，集團有興趣參與公私營住宅項目，相信可加快發展步伐，設計及協調上亦會更易掌握。

長遠房屋策略督導委員會多名委員昨與運輸及房屋局局長張炳良會面。長策成員李華明說，會面主要簡介釋放土地、確定未來開發方向，以及如何得到地區支持等議題。他引述張炳良稱，政府將以公營房屋定為主導方向。

李華明認為，現時房屋最大問題是建屋速度慢，盼望梁振英定下的土地開發及興建房屋目標，日後可逐一兌現。