上建寫字樓或被疑「明益梁粉」

【本報訊】政府正考慮將灣仔三幢政府辦公大樓部分用地，用作興建會展第三期，分析指有利有弊，利處在於會展三期上方可繼續興建甲級寫字樓，並可能因與會展毗鄰而更為「值租」，但弊處在於會展新舊翼現時是由特首梁振英的支持者、新世界發展主席鄭家純旗下公司管理，倘將會展設施連同上方的寫字樓續交新世界經營，勢會被質疑「官商勾結」、「明益梁粉」。

有協同效應更值租

與灣仔運動場樓高僅數層，即使成功改作興建會展三期，預計政府亦不會於新建會展設施上方興建較高的建築物，以免被指阻擋區內民居及寫字樓的維港海景。但灣仔三幢政府大樓現已樓高數十層，政府亦早已宣布將該幅地皮改作興建甲級寫字樓，故即使改作興建會展三期，上方仍可興建一定層數的寫字樓，不會影響政府希望增加區內寫字樓供應的原意，上方寫字樓更因可與會展場地產生協同效應，租值有增無減。

不過，若政府沿用該方案，便須考慮是否將會展三期上方的寫字樓，不經公開招標一併交予會展新舊翼的管理公司一同管理，這些做勢必會被指「官商勾結」、「明益梁粉」。

若將會展設施與上方物業、甚至將會展新舊翼及第三期分開管理，則會產生一定管理問題及增加管理成本。事實上，位處機場的亞洲國際博覽館，就一直批評貿發局壟斷香港會展業及對會展擴建有保留。