橫眉冷看：支持興建地下商業城

香港特區政府似乎永遠都是這般頭痛醫頭、鼠目寸光，當社會中人終日吵吵嚷嚷，說住宅價格如何高昂時，它便一股腦兒的將幾乎所有精力都投注在住宅市場上，對其他物業市場的問題便充耳不聞、不屑一顧，卻不知一切都是唇齒相依、環環緊扣，牽一髮便足以動全身！

其實，近年香港的物業市場，售價與租金升幅最快的是店舖而非住宅。筆者友人在粉嶺擁有一蚊型的商場店舖，半年前有人還價二百七十萬元求售，到了今日已還價至三百六十萬元了。此等升幅，並非住宅物業所能比擬的，而特區政府或許以為，商舖的租金、售價對民生影響不大，因而便採取聽之任之的態度。

政府如果真抱上述想法，則真可謂大謬不然，因為如果因商舖不足而導致租金高昂的話，所謂羊毛出在羊身上，最終定必導致餐飲及零售業的價格不斷攀升，到頭來促使通脹上揚，通脹迫使住宅租金上升，樓價便會繼續高企，結果受損的必定是香港的整體經濟。

因此，本欄贊成地產商胡應湘的建議，政府對商舖供應不足的問題不能再坐視不理。所以，胡先生建議政府應積極考慮興建地下商業城，他就連地點也替政府想好了，就設在港島的維多利亞公園之下。筆者認為，這種方法是切實可行的，因為九龍的尖沙咀區早就建有地下商業城，但規模不算太大，既然有經驗可循，我們就不妨再下一「城」，建個規模更大、設備更完善的維園地下城，以紓解目前的舖荒之苦。