清新雋永：撥地建屋首重規劃

梁振英上任後的重點工作，是解決香港積存十多年的房屋問題，發展局費盡心思，尋找可加快建屋的政府用地，其中東九龍多幅政府用地率先推出改為建屋之用，牽動整個九龍東居民的神經。

筆者並不反對善用珍貴的市區土地資源，但同時需要釋除公眾對發展的疑慮，以前茶果嶺高嶺土礦場三點二一公頃用地為例，根據政府資料顯示，將興建十五幢樓宇，提供二千二百個單位。政府在諮詢觀塘區議會時，未能提供有關未來交通、環境及公共設施配套的資料，令居民擔憂。原因是茶果嶺附近最大型屋苑麗港城有八千多戶，二萬人居住，連接港鐵站的行車及行人路面本已非常擠迫，唯一的港鐵站出入口極為狹小，而該區對外交通亦未盡完善，交通負荷是居民第一大憂慮。

政府資料亦沒有顯示高嶺土地段將來會設有其他公共設施。可以想像，增加約六千人居住，勢必逼爆現時的商場、車站、停車場、公園等。政府在諮詢時如能提出改善措施，相信地區阻力必大減。

居民第二大憂慮是高嶺土地段原是堆填區，地下藏有大量排放沼氣的喉管，動工前必須全面勘探；而興建樓宇後的空氣流通量及空氣質素，亦需作全面的環境評估。

欲速則不達，政府宜先完善社區配套再建屋，否則將來社區設施超負荷，問題叢生，後患無窮！