5000白表買家 再掀居屋狂潮

苦於私樓樓價狂飆的市民，又多一個購置資助房屋的機會！白表申請人免補價買二手居屋的計劃明日開始接受申請，至本月十八日截止，合資格申請人會在五月得知申請結果，申請人可同時申請房屋協會的資助房屋綠悠雅苑，若兩項申請同時入選，只可二擇其一。公屋居民團體料申請踴躍，但成功申請人未必能物色到合適單位；地產代理則指消息刺激去年居屋第二市場成交上升，料升勢今年持續。

房屋署本周五起開始接受「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」計劃申請，名額五千個，合資格申請人須於一月十八日或之前遞交申請書，若申請者超過名額，將以攪珠決定次序。

「賣咗買唔番」業主惜售

完成審核後，房署五月中公布成功獲批配額的申請，同月下旬發批准信給按優先次序的首批二千五百個成功申請人，十二月底再發批准信給餘下成功申請人。申請人收到批准信後，可向房屋委員會或房屋協會申請「購買資格證明書」，然後在房委會的居屋或房協的住宅發售計劃第二市場自行物色未補價單位。證明書有效期半年，可續期一次。

房署稱，白表買家購入未補價居屋後首兩年內，單位不能在第二市場出售，以避免炒賣活動；然而，白表買家在任何時間補價後，可於公開市場出售單位。

公屋聯會主席王坤預期，市民的申請必定踴躍，但因樓價存在不穩定因素，很多居屋業主擔心「賣樓後買唔番」，令可供選購的單位不多，五千個名額最終或只有一半用來買樓。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，五千個白表客陸續進入第二市場，連同每年約二千個綠表買家，預計今年全年居屋第二市場的買賣宗數將推至約七千宗歷史新高。

黃良昇指出，去年首十個月的居屋第二市場買賣成交錄得一千三百九十三宗，總值三十一億八千多萬元，預計全年買賣約有一千五百多宗，總值三十六億元。