全港劏房戶逾28萬

全港劏房數目一直成疑，政府早前指全港三萬多戶、約七萬人居於劏房等不適切居所，數字被民間團體狠批是低估。全港關注劏房平台月前巡查四千多個樓齡逾三十年的大廈單位，發現有四成二被改建成劏房，以此推算，全港有逾二十八萬劏房戶，足足比政府數字超出二十五萬戶！研究又發現，劏房戶平均輪候公屋逾三年未能上樓，租金佔入息三成六，生活捉襟見肘。團體促請港府以準確數字謀求訂定解決策略，建議政府為輪候公屋逾三年的家庭提供租金津貼。

全港關注劏房平台於今年十至十一月，在中西區、葵青等六個區樓齡逾三十年的大廈，以電腦隨機抽出百分之三的單位研究，派出二百名來自九間大專院校學生實地調查。結果發現四千零四十五個單位中，一千六百三十九個單位被改建為劏房，比率達四成二。研究亦成功訪問了近四百多個劏房戶，發現平均一個單位有四點三間劏房。

團體以此推算，全港約有一萬六千幢大廈樓齡逾三十年，全港至少有六萬七千個劏房單位，以一個單位「一劏四」計算，則合共住有超過二十八萬劏房戶。團體召集人賴建國指出，調查結果與現時輪候公屋超過二十萬戶的數字脗合，質疑港府早前公布的數字低估劏房問題。

研究又發現受訪的近四百個劏房戶平均月租近三千元，逾兩成月租更逾三千五百元。八成受訪者薪金微薄，租金平均佔了家庭入息百分之三十六，負擔極為沉重。此外，超過六成受訪者正輪候公屋，平均已經等候三年多，其中七成個案從未獲任何配屋機會。

等上樓逾三年倡獲租津

五金工人楊先生，一家四口蝸居葵涌區月租四千一百元的二百呎劏房。楊先生指輪候公屋已三年，但仍「無聲無氣」，現時租金佔入息三分之一，坦言負擔很大。他形容單位內廚房、廁所屬僭建，衞生極為惡劣︰「天花旁邊有明渠，常滲出鹹水，經常有曱甴。」為省千元校車費，其就讀小二的女兒每朝需步行二十五分鐘返學，亦絕少買書和參加校外活動。現在最擔心租約到期後，業主瘋狂加租。

賴建國建議政府為輪候公屋逾三年的基層家庭，提供相等於公屋及私樓租金差額的租金津貼，並考慮改建工廈及空置校舍作「過渡性房屋」，讓居住環境惡劣，正等候上樓的居民入住。