活化工廈須全幢改裝

【本報訊】活化工廈措施於一○年四月實施，包括調低強制收樓門檻、為工廈重建提供優惠，以及免收工廈改裝豁免費等，希望透過重建及改裝工廈，提供合用樓面空間，以配合其他經濟及社會需要。發展局發言人回應本報查詢時指出，基於工業與其他用途混合使用會帶來相應的消防風險，故工廈須先全幢改裝，才能提供予不同非工業活動使用。

至於將個別工廈單位更改用途方面，發言人重申，業主須先確定擬議的新用途符合有關法定城巿規劃圖則規定、或已從城巿規劃委員會取得規劃許可。

業主及後需再向地政總署申請豁免書，以要求暫時放寬土地契約用途限制，並繳付相應豁免費用。

現時不少工廈已經改變原來的工業生產用途，包括改裝成原公司的辦公室，亦有一些工廈單位被改裝為小型貨倉、桌球室、錄音室甚或是私房菜處所，當中不乏未完成轉換用途的申請。