政府尋地增供應盼穩定樓市

【本報訊】樓價急升持續困擾置業人士，運輸及房屋局局長張炳良昨日再次表明政府有必要加強介入，但對於是否會推出按揭利息稅等措施，他則指需要全面了解樓市等經濟環節，不會輕率下決定，有消息指政府正研究延長額外印花稅年期和增加稅率以壓抑樓市。對於有傳政府計劃擱置在啟德興建體育城，張炳良承認當局正檢討有關計劃，需考慮社會住屋需要，但未有具體定案。

若泡沫風險增隨時出招

張炳良昨日在電台節目表示，現時樓價高，一般打工仔及年輕家庭不容易置業，他亦明白市民對樓價持續上升感到焦躁，很多人儲蓄首期時，又同時面對市況波動，政府希望能夠持續有新供應解決問題，當局正尋找合適土地增加供應。對於社會有討論推出按揭稅，他不評論有關揣測，強調政府要周詳考慮，視乎市場本身或對整體經濟環境影響等。

有消息指出，當局正在密切留意熱錢是否持續流入大中華區，若房地產等泡沫風險增加將隨時出招，方案包括延長額外印花稅年期和增加稅率，政府亦有考慮增加物業稅和印花稅及向空置物業開徵空置稅，但是執行有困難，而向銀行徵收按揭利息稅則副作用較多。

有關啟德發展區方面，張炳良指政府正檢討發展方案，具體項目暫未有定案，但認為啟德規劃有優化空間，政府會聆聽各方意見，並考慮整體社會的需要，包括住屋需求。

至於有關區內公私營房屋之間比例的修訂，張炳良舉例指，無論新界東北或其他規劃，政府會因應最新社會變化不斷檢討，而長遠房屋策略檢討亦包括探討本港各類住屋需求，這些因素均會影響密度或公私營房屋比例的檢討。