黑灰白:高處怎勝寒

平均房價在本來已很高的高位一年間又升一成七,不單買房者叫苦連天,住宅租金也雞犬升天,由籠屋到豪宅無一幸免。梁先生出盡口術,恍如阿崩叫狗,你有你大嗌港人港地,地產商則安排樓盤接待個人遊豪客,呎價節節抬高,視政府如無物。

這也難怪,政府財金官員仍在自說自話,承諾到樓市發展至不合理地步時政府自會出招應付。大佬,居屋都炒到六七百萬一間,仲話合理?眼見內地控樓市,熱錢湧香江,聯繫匯率緊,利息低到慌,如此處境,急驚風卻遇上慢郎中,小修小補,要等長遠督導委員會開好幾個月會才有正式建議,地產商仲有大把時間高價清貨,靜候泡沫爆破,低價收地,剛好接上另一樓市周期。

最近地產、財金界聯口繼續唱好樓市,連久未開腔的地產霸權龍頭幾多叔也再開金口,預測樓價再要升多兩成,高官則噤若寒蟬。地產商漠視政府按壓樓價決心,各行各路,表面上官商意見分歧,政府無心出招強勢打擊樓市,畏首畏尾,骨子裏官商關係仍然密切。

猛起公屋居屋不是辦法,今天樓市如不來個當頭棒喝,根本無人理會。港人的危機意識,在地產霸主推波助瀾下,發展為恐慌性追買,只會愈陷愈深,爬到咁高,點可能軟着陸?政府必須運用財金手段,提高樓宇買賣印花稅,暫壓炒風,再圖應變。

譚榮邦 前政務官