驗樓費每座至少五萬元

【本報訊】強制驗樓法例正式實施，測量師學會昨日訂出驗樓參考收費，每座樓起碼五萬元，視乎樓宇單位數目而定。驗樓後的維修費用則以每個單位計算，介乎四萬四千至六萬八千元不等。該會建議業主委聘測量師監督維修工程，以杜絕承建商圍標情況。

聘請測量師杜絕圍標

測量師學會建築測量組主席何鉅業說，法例訂明檢驗人員須親自驗樓，預計需時一至兩星期，然後檢驗人員撰寫報告，訂明修葺工程內容，並監督工程和驗收。為保證施工質素，檢驗人員應每星期有一至兩日到場視察。

舊樓維修不時出現承建商圍標情況，為業主所詬病。何鉅業指出，以往有些顧問公司收費超低，監督工程只收萬多元，無做好監管，結果讓承建商有空間提高維修費用。他希望業主委聘測量師監督工程後，可以提高招標透明度，杜絕圍標。該會訂出測量師監督工程參考收費，約為工程費用百分之八。

該會又收集了二○○五至二○一○年間一百八十五座舊樓的維修費用，加入通脹及物料價格因素後，訂出參考維修費用，七層以下樓宇每單位約五萬一千至六萬八千元，七層以上每單位約四萬四千至五萬四千元。

測量師學會建築測量組義務司庫謝志堅表示，業主開始向業界查詢驗樓費用，暫時未見因強制驗樓實施而增加生意。

屋宇署則表示已向首批二千座樓齡三十年以上樓宇，發出強制驗樓預先通知書，讓業主有所準備，稍後會正式發出法定通知書。

關愛基金助舊樓法團

另一方面，關愛基金昨推出一項為舊樓業主立案法團提供津貼的資助計劃，樓齡三十年或以上已成立法團的住宅大廈或綜合用途大廈，可在三年推行期內申領上限二萬元津貼，用於就大廈公用部分購買第三者風險保險、檢查消防及電力設備，以及每年一次清理走火通道。至於未接獲民政事務總署書面通知而認為符合條件的法團，可要求當局覆核資格。