業主主導重建海壇街首落實

【本報訊】市建局首個需求主導項目終可正式落實進行，該個位於深水埗海壇街的項目在昨日收購期屆滿前獲逾八成業主同意接受收購，獲政府授權後，將成為本港首個由業主主導促成而全面落實的重建項目。市建局主席張震遠形容是該局成立十一年以來一個重要里程碑，項目預計最快於二○一七年落成，可提供約七十個中小型單位，其餘兩個項目因需處理反對意見，預計於年底才提出收購價。

市建局今年四月一口氣推出三個需求主導重建項目，其中位於海壇街229號A至G的項目，因在啟動後兩個月內未有收到反對意見，市建局於七月初以八千八百三十元的呎價向五十八個業權的業主提出收購，業主可於六十日內考慮接受，限期在昨日屆滿。

獲八成業主同意

張震遠透露，至上周五當局仍只取得百分之七十九業主的同意，幸好至最後一刻終獲得逾八成業主同意收購，但仍有兩個商舖及七個住宅單位業權仍未同意有關收購價。張認為，此地盤面積較細，因此較易取得八成業主同意，市建局將向發展局局長取得批准後才全面落實項目。

另外兩個分別位於海壇街205號至211號A，以及杉樹街13號至31號和橡樹街87號的需求主導項目，因收到數份反對意見而暫未出價，主要因有投資者擔心非自住業主的賠償較低而反對重建，待當局處理完有關意見後，預計年底會提出收購。

市建局早前亦推出第二輪需求主導申請，至上周五截止，共收到三十四份申請，較首輪申請共二十五份申請多，當中以深水埗區為主，共有十八份申請，油尖旺區、九龍城區及香港區則分別有十一份、四份及一份，地盤面積平均為四百至六百平方米，其中四份申請面積逾一千平方米，最大的更有二千平方米，是次申請亦較有規模，部分業主甚至委託律師或地區組織協助提交申請，張震遠相信合乎基本資格的申請會較以往多，預計需時三個月作篩選，最快二○一三至一四年可展開項目。