外牆擊傷途人業主一身蟻

【本報訊】英明苑外牆甩漏處處為住戶帶來危機，有測量師稱，紙皮石長年累月日曬雨淋下，牆身或已被水分滲入，令紙皮石與結構牆分離，如遇大風有機會大片脫落擊傷途人，外牆防護欄的石屎剝落嚴重，疑與建造時英泥厚度不足有關，難以單靠鐵線綑綁繫穩，隨時墮街傷人。

法律界人士警告，若外牆構件剝落擊傷途人，業主需負上法律負責，隨時要面對以百萬元計索償。

香港測量師學會建築測量組副主席龔瑞麟稱，外牆紙皮石非涉及大廈主要結構，相信大廈結構未受影響，但他依紙皮石剝落情況推測，長年冷縮熱脹下牆內或已滲滿積水，大風雨下有機會令整幅紙皮石吹離牆身，擊中途人或打破玻璃窗，石屎批盪亦可能會剝落，後果不堪設想，建議大廈可使用紅外線儀器或敲擊測試檢查外牆並盡快修補。

該會建築測量組主席何鉅業亦稱，石屎防護欄非大廈主要結構，僅作裝飾、通風及透光之用，但大廈樓齡僅二十年，不應爆裂得如此嚴重，他估計或與建造質量不足及保養不妥有關，單靠鐵線綑綁亦不夠力承托石屎，大風時有機會墮下，大廈內居民若不小心撞到破爛部分亦有危險，應盡快移除或加建臨時防護欄。

法律界人士黃國桐稱，外牆屬公共地方，若紙皮石剝落傷及途人，業主立案法團要負賠償責任，即使購有第三保，未必會包括打風造成的損毀。他認為私人樓宇甚少出現紙皮石剝落，質疑建築質素有問題，業主可找公證行檢查，以便向房屋署追討。