復建夾屋助中產置業

【記者譚美芳、郭曉樂及許紹基報道】曾蔭權治港七年懶理樓價急升，以致不少中產專業人士亦無力置業，曾政府雖在任期尾段推出置安心計劃，但限制多多更令民怨沸騰。新任行政會議成員兼市區重建局主席張震遠接受東方報業集團專訪時透露，新政府將於半年內公布新的長遠房屋策略，他個人建議加建公屋及新居屋外，更應復建夾心階層住屋計劃，讓未能負擔私樓樓價、但又不合資格購買新居屋的中產一族有望一圓置業夢，重建公營房屋階梯，其中市建局接近完成收購的西灣河協成工業大廈，可考慮轉為首個新夾屋樓盤。但他反對重推夾心階層貸款計劃，以免政府被指資助市民買貴樓。

解決房屋問題是新任特首梁振英的主要政綱之一，梁振英及新班子近日落區，樓價高及租金貴繼續是市民首要關心的議題。張震遠在專訪中指出，新政府必須盡快公布房屋政策願景，穩定人心：「房屋問題好特別，並非單純供求關係，房屋問題係樓價高，啲投資者會加入，需求可以短時間大幅增加，樓價會因此急升；相反若樓價低且前景不明，需求便會大減，樓價再低。」

反對重推貸款計劃

張震遠形容目前樓價水平已非一般中產階層甚至專業人士可負擔，因此除了新居屋外，應再增加一個房屋階梯，建議復建夾屋，讓月入七萬元以下的中產市民申請。至於對象有一定重疊、但被指限制多多的置安心資助房屋計劃，他認為應簡化合併作新居屋，避免架床疊屋。

他又反對重推夾心階層貸款計劃，因為貸款計劃只會增加置業需求，而無助增加房屋供應，反而容易令人買貴樓，增加民怨。

身兼市建局主席的張震遠表示，市建局在房屋問題上可扮演更重要角色，因為該局的重建項目集中在市區，可增加市區單位供應，將重建得來的地皮改為興建公屋、新居屋、甚至夾屋，其中現正進行收購的西灣河街協成工業大廈連同附近住宅地皮，本已決定改作住宅發展，若政府有要求，可考慮改建公屋、新居屋或夾屋。

青年宿舍盡快推出

張震遠又說，政府早前要求市建局參與工廈重建，該局已選定兩個工廈重建計劃，一個將試驗改作住宅，另一個將改作商業發展，選址短期內將公布。據了解，市建局初步選定了一幢位於柴灣及一幢位於長沙灣的工廈納入重建計劃；而因應政府提出將工廈改作青年宿舍的概念，該局除了重建外，亦會一併考慮透過改裝工廈變成青年宿舍，希望短時間內推出，紓緩年輕一族對上樓難的不滿。

當年負責興建夾屋及夾屋貸款計劃的香港房屋協會，發言人表示復建夾屋屬政府政策，若政府宣布復建，房協將會配合。