強拆政府山西座或臨覆核

中區政府合署西座恐難逃被清拆命運！儘管有國際組織前日向全球發出「保育警示」和有本地關注團體強烈反對，但當局「企硬」堅持拆卸計劃，唯一的讓步是放棄出售土地業權，改以「建造、營運及移交（BOT）」模式發展，由發展商建造及經營不超過三十年後，用地和物業將交還政府。發展局局長林鄭月娥重申西座的歷史價值及建築特色較低，不能不惜代價保留，拆卸重建可令發展及保育達致平衡。不過，有關注團體表明考慮以司法覆核阻止清拆。

政府昨日公布被稱政府山的中區政府合署重建方案，繼續保留中座及東座作律政司之用，堅持拆卸西座重建，再租予如港交所、證監會等金融機關及法律機構作辦公室用途。但政府放棄把土地改為「綜合發展區」用途，保留為「政府、機構或社區」，以保存土地歷史價值的完整性。

重建工程會以BOT方式進行，即政府保留土地業權，不作拍賣，發展商負責出資建造及營運大樓不超過三十年，期間賺取租金，之後土地和建築物一併交還政府。政府計劃年底邀請發展商遞交意見書，明年上半年公開招標。

騰空間予「市肺」

林鄭月娥指，拆卸西座屬社會主流意見，又指拆卸西座後建築物範圍減少四成多，可騰出更多綠化空間，給予中環「市肺」，成為連繫炮台里和禮賓府的綠色地帶；同時也可以有空間在皇后大道中加設行車線和擴闊雪廠街行人路。她又指中區政府合署整個地點雖被評為一級歷史建築，但不代表不可改動土地上的建築物。

至於政府堅持清拆計劃可能遇到司法覆核的法律挑戰，她則回應指計劃屬行政工作，不涉及更改土地用途的法律層面，遭司法覆核的風險低。但她稱，有團體早已向城規會申請把政府山土地改作保育用途，若城規會不批准，相關團體確可申請司法覆核，但她指公眾眼睛雪亮。

營運好似隧道咁

不過，新方案未獲保育團體認同。政府山關注組召集人羅雅寧表明，考慮司法覆核阻止清拆計劃。她說：「BOT無意思，好似隧道咁，都係發展商控制晒營運」，批評政府矮化西座。立法會議員陳淑莊指，政府的理據未能令人信服，如始終無承諾日後不出售「政府山」土地，更批評拆卸工程徒添建築廢料。