御海.南灣逾350買家恐無樓到手
【本報訊】澳門運輸工務司司長辦公室昨日發出聲明,表示不排除會收回正由華人置業興建的豪宅「御海.南灣」五幅土地,已購買樓花的逾三百五十位買家,隨時「無樓到手」。鑑於事態發展未明,有地產代理已停售,而熟悉澳門法律的本港法律界人士指出,該五幅土地一旦被收回,已購買樓花的業主,可向發展商追討損失。
「御海.南灣」單位面積由一千二百呎至三千多呎,呎價由六千多至約八千澳門元,據悉,至今已經售出逾三百五十個單位。由於受到歐文龍案的影響,早前一間澳門具規模的地產公司,已表示暫停銷售該項目,直至政府公布進一步消息。
而美聯澳門行政總裁張一輝昨晚接受本報查詢表示,暫時未收到發展商的通知,故仍會繼續銷售,但會要求客戶先簽訂文件,確保他們清楚風險下購買單位。張表示,近日接獲不少買家查詢,土地一旦被收回,能否取回訂金。
已售單位涉款達六億
「雖然澳門嘅法制同香港唔同,但係如果買家因為土地被收回蒙受損失,可以向發展商追討。」本港執業大律師陸偉雄指出,香港買家可委託澳門律師,代為處理索償問題,但追討過程一旦進入司法程序,買家就要親赴澳門處理。
澳門地產業總商會會長鍾小健日前表示,若有關土地被收回,發展商應「賠訂」,以已銷售的單位估計,涉款五至六億澳門元。
曾蔭權去年在劉鑾鴻(右)陪同下,到「御海.南灣」地盤睇樓。
歐文龍案第三階段已於上月判決,他被判監二十九年。
陳明金指澳門當局將五幅土地批給華置,疑點重重。