SUN熱辣：強制驗樓決而不行 小業主無所適從

屋宇署曾表明「強制驗樓及強制驗窗計劃」會在今年第二季執行。不過，負責挑選「強驗」目標樓宇的委員會至今卻「未開過會」；當局原本預算聘請至少三百名註冊檢驗人員，現在只請得六十九人。舊樓業主擔心執行計劃時會非常倉卒，亦難去找合資格的工程人員，批評當局驗樓計劃又一次唱慢板「決而不行」。有區議員稱，檢驗人員不足將大大影響計劃進度。屋宇署回應表示，有關計劃會在今年中實施，屆時再公布細節及宣傳。

油尖旺區議員莊永燦是「選取目標樓宇諮詢委員會」成員，主要負責選出需要強制驗樓驗窗的樓宇。他表示，該會成員約三十名，全部是屋宇署、建築專業學會及區議會的代表，並由屋宇署助理署長（強制驗樓部）擔任主席，委任期由三月一日開始。惟委員會至今仍未開始工作，委員亦未收到當局任何訊息通知，令人質疑計劃能否如期在第二季推行。

屋宇署署長區載佳在今年二月稱，當局計劃每年挑選二千幢及五千八百幢目標樓宇分別強制驗樓及驗窗，期望該計劃初期能聘請至少三百名註冊檢驗人員，但屋宇署官方網頁顯示，至今只有六十九位合資格檢驗人員註冊。油尖旺區議員黃建新坦言，人手不足或與薪酬不高有關，若屋宇署在執行計劃之前仍未聘請到足夠人手，相信亦會影響整個計劃進度。

另外，「西九新動力」昨公布在上月中至本月初，問卷調查八百五十三名業主關於強制驗樓及驗窗計劃。結果發現，逾七成業主從未聽聞該計劃，逾四成半人直指當局宣傳不足，五成二人則認為資訊及資金不足將是他們面對該計劃的主要困難。

立法會議員梁美芬指，去年六月通過的《二○一一年建築物（修訂）條例》，落實今年第二季執行強制驗樓及驗窗計劃，規定目標樓宇收到通知信半年內完成檢驗和維修工程，但不少業主至今仍對計劃細節和罰則一知半解，反映當局與真實情況脫節。

「三無大廈」感徬徨

「好多『三無大廈』業主就算知有呢個計劃，但佢哋都唔夠時間成立法團。半年時間真係太倉卒，亦對呢啲業主好唔公平。」梁美芬更補充，不少「三無」業主對有關計劃感徬徨，擔心短期內無法籌集足夠資金驗樓和維修，亦憂慮須負上刑事責任。

屋宇署則表示，強制驗樓和強制驗窗計劃將會於今年中實施，當局會適時公布計劃細節及做大型宣傳活動。