規管一手樓銷售終立法

政府正式立法規管一手樓銷售，下星期三將提交相關條例草案予立法會首讀，期望今個立法年度內通過，即立法會要在三個月內審議好條例。條例中，最具爭議處是全面採用實用面積取代建築面積，政府最終拒絕接納地產商意見，維持原判。另外，近日引起關注的天宇海事件，運輸及房屋局局長鄭汝樺說，新條例要求發展商提供最低樓層與街道之間距的資料。

鄭汝樺昨稱，行政會議通過立法規管一手樓銷售，星期五刊憲，下星期三提交立法會首讀。有關條例主要分三方面，第一是採用實用面積；第二是資訊透明，交易後二十四小時內要披露；第三是失實陳述、誤導刑事化。

她說，提交立法會的藍紙草案與諮詢的白紙草案相若，分別不大，主要是清晰定義賣方，若聯營、相連公司轉手，不當買賣，樓盤售予公眾時仍受法例規管。至於近日引起關注的馬鞍山樓盤天宇海事件，即有買家購入平台單位後發現位於地面，鄭汝樺表示，新條例將小心處理平台問題，發展商需要提供最低住宅樓層與相近街道之間距離的資料。

稱政府換屆無影響

鄭汝樺指，諮詢期間收到近千份意見書，社會有強烈共識，認為應盡快通過法例。她期望本立法年度內可以完成立法工作。條例通過後，需時一年成立規管機構始生效，面對七月政府換屆，鄭汝樺說，任何政府都要跟循市民意願去做，她看不到政府換屆有影響。

立法會議員李永達歡迎政府無接受發展商反對採用實用面積的意見，立法會將加班在三個月內完成立法工作，以免拖到下屆。他又擔心法例通過一年後始生效的過渡期，認為地政總署和屋宇署雖然不是條例的執法機構，但當局要體現法例精神。

消費者委員會亦歡迎政府立法規管一手樓銷售，希望盡快通過法例。環保團體「環保觸覺」形容今次立法是政府針對地產霸權的重要措施，而為了避免天宇海事件再次發生，屋宇署應更新規管樓層命名的作業備考。

地產建設商會執行委員會主席梁志堅則稱，「誤導刑事化定義欠清晰，商會有保留，日後賣廣告要好小心，否則好易跌入陷阱。」新鴻基地產代理執行董事周國賢說，現樓與樓花本質不同，現樓有實物可供參觀，故不應與樓花一樣受到規管。他又強調法例應公道，若現樓受規管，二手物業亦應受到規管。有地產代理表示，一手樓轉用實用面積後，二手樓亦要跟隨，好讓買家比較，惟此舉將增加經營成本。