SUN熱辣:財團買農地封通道 村屋三代無路行

內地資金湧港投資,炒熱豪宅之餘,連郊區農地也不放過。上水坑頭村一間五十年的村屋,因附近土地被有內地資金背景的財團陸續收購,最後連村屋唯一通往大路的一幅私人土地亦落入財團手中,隨後更被人用圍板封路。事件令居於村屋一家四口幾乎無路可走,如同被困。屋主雖奔走多個部門求助,卻被互相推卸。有立法會議員擔心隨着農地有價,同類事件將有增無減,部門闊佬懶理,實有失職之嫌。

姚先生與父母及祖父母三代人,一直居於上水坑頭村藝園五段一間有五十年歷史的村屋,家人多年來使用家門前一條闊兩米,長三十米的通道出入大路。但○八年起,屋前土地包括通道範圍,相繼被一間有內地資金背景公司收購。期間,財團曾「利誘」姚先生,要求放棄舊路使用權,並表示可提供一條約半米的通道作出入,他嫌棄「新路」太狹窄而拒絕。但今年二月二十日早上,大批工人突然拿着圍板將通道圍封,令其村屋三面均被圍網或圍板包圍,只餘下屋背因靠近兩米高斜坡而未有被封。

圍板隙縫出入難為長者

姚即時向民政事務總署、地政總署求助,惟兩部門到場後亦無法調解;姚再向警方、消防處,要求拆開圍板入屋,但部門直指該處屬私人土地,着他循法律途徑解決。

家門通道被封,姚先生一家只可從圍板之間的隙縫出入。然而,該條「隙縫路」彎位極多,長滿雜草及堆滿石塊,又高低不平,「我八十幾歲嘅嫲嫲根本無可能攀高又爬低出去, 咁即係逼佢日日困喺屋企。」友人同情其遭遇,在社交網站Facebook成立群組聲援,希望事件受到部門正視。

本報翻查上址土地註冊資料,發現該地段由三方業主共同持有,其中一方所屬的公司資料顯示,大股東是一名持內地護照的中國籍男子。至於登記地址,則為區內一間地產公司,本報致電該地產查詢,一名陳姓男子承認受業主委託將通道封上,「嗰條通道喺私人土地範圍內,業主見到有啲圍板霉咗,為咗行人安全,所以先封起條路,做緊急維修。」至於業主是否內地投資客,陳則稱:「公司董事之間嘅事,我哋唔清楚。」

業主須另提供合理新路

「一條路用咗八、九年已經有使用權,何況用咗五十年,點可以隨意封。」律師黃國桐指出,若居民使用通道多年,即使通道由其他業主擁有,居民都有權使用,「就算業主要將通道短暫封鎖,業主都要提供另一條合理嘅路予居民出入。」

協助姚先生一家的立法會議員黃成智不諱言,近年發生的土地糾紛,不少都涉及內地客在港收地,他認為事件並非單一問題,政府應正視及介入處理。另一名立法會議員陳偉業亦批評「地政總署唔跟進,就係失責!」

地政總署發言人指出,業權人圍封其私人土地沒有違反地契條款。而「新路」屬政府土地,署方會留意情況,有需要時採取土地管制行動;民政事務總署亦指事件屬私人土地糾紛,地主正與姚跟進。

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阮秀君

姚氏一家三代都居於上水坑頭村。

封路前
五十年來,姚先生一家都以這條約三十米長的通道出入。

封路後
有村民私下破開圍板,不過翌日工人再將圍板封上。

逼行隙縫
通道被封後,姚婆婆出入村屋都要經過雜草叢生的隙縫,並需家人協助。(受訪者提供)