年96萬長俸租百萬「禮賓府」

曾蔭權打造深圳「禮賓府」的醜聞再有新發展，據租約資料顯示，曾蔭權與深圳東海集團承租的東海花園君豪閣市值半億人民幣豪宅，已簽訂三年租約，首年租金為一百萬，不過之後兩年的租金則不得而知，租約更為曾蔭權提供一個優厚條件，就是租金中包括支付兩名家庭傭工、一名司機及管理費等費用。不過最令人質疑的，是曾退休後每月僅得約八萬港元長俸，卻將每月收入悉數租用豪宅，有學者認為合約已為曾蔭權提供了隱性利益，曾有必要清楚交代事件。

消息人士向本報披露了極密的租約內容，指曾蔭權早於去年便與深圳東海集團簽訂租約，租約為期三年，首年租金為一百萬元，即每月八萬三千多元。

工人司機管理費全包

不過最令人費解的是，合約中有一項在地產界非常罕見的細節條件，就是百萬租金中，業主需同時支付兩名家庭傭工、一名司機的費用及承擔悉數管理費。

根據深圳現時勞工市場薪酬水平，普通家庭傭工月薪約三千元人民幣（約港幣三千六百多元），私人司機月薪較浮動，不過質素稍高的，月薪往往達六千元人民幣（約港幣七千三百多元），加上東海花園君豪閣這類超級豪宅，未計天台，僅兩層樓面面積約六千五百平方呎，以每平方呎管理費六角人民幣計算，管理費要近四千元人民幣（約港幣四千九百多元），七除八扣下，曾實際繳付的租金已獲大幅折讓。但該單位巿值租金每月約十五萬元人民幣（約港幣十八萬四千元），比曾付出的租金高一大截，更何況曾蔭權在入住前還獲得業主重新超豪裝修，可謂執到筍貨。難怪曾蔭權對今次租樓特別豪爽，未入住已一炮過支付一百萬元作首年租金。

與內地官員密偈私竇

雖然曾蔭權現時年薪約四百二十九萬元，不過卸任後，長俸僅得每月約八萬元，換言之，其每月收入將悉數用作支付租金。自深圳「禮賓府」曝光後，當地地產界亦流出更多有關曾與東海花園發展商黃楚標的消息，有消息透露，近數年多次目睹曾蔭權夜訪君豪閣，同行者還包括黃楚標及不同省市的市長及副市長級官員，不排除他們到上址摸酒杯底傾密偈。至於將與曾蔭權成為鄰居的東海花園居民，昨日亦議論紛紛，有居民直指事件不尋常，擔心租樓過程中別有內情。

香港城市大學專業進修學院學術統籌宋立功形容價錢「抵到爛」。「房協租富貴長者屋都要幾百萬先至有租住權，依家一百萬就可以租到近萬呎豪宅，仲有兩個工人、司機，點會唔抵。」他認為這樣的租約條件是「筍價」，而且一百萬當中是否需要先預繳上期或按金等，如果獲豁免，亦變相為曾大開方便之門。他認為合約令人揣測事件中業主為曾提供隱性利益，令曾蔭權可以用平民價得到天價享受，東方報業集團昨日再就曾蔭權租住深圳豪宅向特首辦提出五條問題，但至截稿仍沒有回覆。