烽火台：富貴長者屋得啖笑

房協搞搞新意思，計劃推出一千多個富貴長者屋，可惜創新不成，反而創出笑話。房協條數大概是這樣算的，假設一對擁有八百萬元的中產長者夫婦，可以一筆過支付四百萬元權費租住一個五百呎的單位，留下四百萬元養老。房協行政總裁黃傑龍還懶幽默的說，中八百萬元六合彩便可申請了。

小生不似黃君風趣，但計數能力應該比他略勝一籌。一對擁有八百萬元的中產夫婦，可以用二百多萬購買一個五百呎私樓自住，然後用剩下來的六百萬元購入三個小單位收租，每月已有約二萬元收入。若遇事需用大錢，賣掉其中一個便可，何必豪擲數百萬元租用房協的長者屋，每月還要倒貼近一萬元管理費呢？

或曰，富貴長者屋的對象是擁有相當資產而完全不懂投資的長者。可香港地的實情是，投資能力與賺錢能力相輔相成。房協不妨先做一個調查，看看香港有多少個坐擁八百萬元的投資盲？好了，假設真有這樣的人，聽從房協屎橋依然會輸──今天拿着四百萬元慢慢搣看似不錯，可經過通脹猛虎蠶食，將來的四百萬元還夠不夠養老呢？

算來算去，富貴長者屋得啖笑，八百萬元資產根本無法入住，只有真正的有錢人才可能入去體驗體驗。與其如此，倒不如省下地皮資金興建居屋夾屋，幫夾心階層上樓好過啦。