劉皇發夫婦速賣九單位

有「新界王」之稱的行政會議成員兼鄉議局主席劉皇發，向行會秘書處申報其妻吳妹姝本月內連放售共七個位於元朗的住宅單位，而劉皇發本人亦正在將手上兩個加州花園單位放盤。市場人士指出，現時樓市已出現減價潮，「發叔個叫價都好貼市，證明佢出貨意欲唔低。」有學者指出，劉皇發的舉動令人懷疑其掌握一定資訊預知樓市將會下跌，認為行會成員買賣樓宇，應增加透明度。

根據行政會議成員利益登記冊指引，若成員及其直系親屬持有的物業有所轉讓，需於十四天內向行會秘書處申報。劉皇發於本月二日向政府匯報，吳妹姝減持手上物業，賣出四個位於元朗區的住宅單位。直到本月二十一日，劉皇發向秘書處申報，吳妹姝再進一步減持，賣出兩個同樣位於元朗的住宅物業，另外一個用作出租的住宅物業亦已出售。吳妹姝在元朗區共有十三間物業持有一成權益，短短二十日內急速減至六間。

被問賣樓即掛電話

若再追查較早月份，從登記冊上可以發現，吳妹姝早於十月已經開始瘋狂散貨，並且全數是元朗區物業，根據登記冊顯示，吳妹姝分別於十月及十一月接連出售六個持有一成權益的住宅單位，期間並沒有增持任何物業。

劉皇發妻子三個月內急放十三個單位，劉皇發本人亦急於散貨，本報得悉，劉皇發持有的兩個加州花園單位，分別是翠柏路四十八號一個一千七百呎單位，及茶花徑九號一個二千呎單位，現時正放盤求售中。前者叫價七百八十萬元，僅較買入價高出八十萬元，若成功出售只是微利離場。後者叫價九百萬元，較買入價高出一百二十萬元。

劉皇發接受電話查詢時，被問到妻子為何於一個月內極速散貨，劉皇發迅即掛線，未作任何回應。其子劉業強則未能聯絡上。反映樓價的中原指數，目前正處九個月新低位，報九十六點八一，較六月份高位時的一百點，下跌約四個百分點。市場人士表示，現時市場交投氣氛冷淡，多數成交單位都出現劈價情況，劉皇發的開價亦非常貼近市價。

劉皇發去年曾因買樓遺漏申報，涉於打擊炒樓措施出台前摸貨獲利，惹外界非議。但曾蔭權堅稱劉並非蓄意漏報，未有要求劉皇發辭去行會職位。

劉皇發夫婦今次急於散貨，令人懷疑他因行會成員角色，掌握將有房屋政策出台的資料。理大應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，劉皇發妻子短時間內售出多間物業，公眾絕對有懷疑理由。「一次過賣咁多，好難令人相信同發叔無關」，令人質疑劉皇發預知樓市將下跌，故急急散貨。他指政府應提高透明度，披露有關買賣價格。