10招規管新樓居屋豁免

當局昨日推出規管一手住宅物業銷售建議法例作兩個月公眾諮詢，建議十招作規定，並指發展商及相關人士若違反法例、作失實陳述，最嚴重可被判罰款五百萬元及入獄七年，政府會設立新執法當局專責處理。不過，即將推出的居屋及置安心房屋資助計劃突然卻獲政府「開恩」豁免，不受監管。身兼規管一手樓銷售督導委員會成員的立法會議員李永達炮轟政府「管人唔管自己」，質疑政府未經委員會同意即豁免居屋是「自把自為」，要求政府下周在立法會會議中公開交代。

為提高一手已建成及未建成住宅物業交易的透明度，政府公布十招提高一手樓銷售透明度，除要求發展商開售前至少七日派發售樓說明書、至少三日前公開價單外，更要求售樓說明書須列明發展項目方圓二百五十米內的指明建築物，當中包括火葬場、骨灰龕及殮房等，售樓書亦不得有構想圖等不實資料，但容許廣告可以刊登構想圖，鄭汝樺指不想扼殺創意，但會要求廣告須有提醒字句。

運房局下設執法機構

文件建議部分物業可獲豁免，包括整幢出售物業及丁屋等，若發展商將整幢物業售予某一機構，某一機構之後分拆單位出售，亦同樣受法例規管。另外，當局建議新居屋及置安心計劃可獲豁免，鄭汝樺解釋因居屋屬資助房屋，房委會有一套既定的銷售安排，包括開售前兩三個月會公布售價，居屋訂價亦非與市價掛鈎，未必適合納入法例規管。運房局承認居屋豁免未經委員會討論，因為居屋今年十月施政報告才宣布重推，當時委員會已完成工作。

政府提出在運房局轄下房屋科設立新的執法機構，長遠考慮將執法機構轉為法定機構，有關開支會由政府負責。

立法會議員李永達反對居屋獲豁免，「居屋都有示範單位，政府應以身作則，將居屋納入規管，既然政府覺得居屋做得咁好，點解仲要豁免？」另一督導委員會成員劉秀成承認委員會不曾討論豁免新居屋，但認為有關安排無可厚非，因為居屋一向豁免受其他法例規管。

香港地產建設商會執委會主席梁志堅指支持立法規管，但部分條文希望可更清晰。長實集團執行董事趙國雄表示，有關規管建議值得支持，可增加一手住宅銷售的資訊透明度。消委會總幹事劉燕卿亦歡迎政府加強規管一手樓銷售。