神州聽雨：暴富之後該怎麼辦

香港和內蒙古鄂爾多斯，一南一北。據說，鄂爾多斯每二百一十七個人中就有一個億萬富翁，每十五個人中就有一個千萬富翁。二○○七年年底，鄂爾多斯位列中國城市競爭力排行榜第一；二○○九年，鄂爾多斯人均GDP更一舉超過香港。

鄂爾多斯財富暴增，揚眉吐氣，靠的是「羊煤土氣」（羊毛、煤炭、稀土、天然氣）四種資源。有錢的鄂爾多斯，爆發出資本最原始的衝動。幾年前，無數塔吊豎立起來，似乎要在一夜之間把荒漠變成水泥森林的城市；充裕的民間資本，在狂飆的房地產和遍地的地下錢莊間左衝右突尋找出路。

於是，一座名為康巴什新區的新城應運而生。這座新城是鄂爾多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和裝備製造基地、轎車製造業基地。截至今年六月十八日，康巴什地上項目總建築面積為三百二十二萬平方米，預計到年底，新區建築總竣工面積將達到六百七十二萬平方米。

這座新城到現在的總人口只有不到三萬人，掰着指頭算算，人均擁有的建築面積竟是二百多平方米。

這是座名副其實的「鬼城」！記得美國《時代》雜誌去年四月將此「美稱」送給康巴什時，鄂爾多斯方面還頗多不服，甚至由官方出面到處打招呼，敬請國內媒體予以照顧，並且組織大批記者採訪報道，予以反擊。當地官方的意思，一是康巴什是着眼長遠、科學規劃的產物，二是當地決沒有樓市泡沫。

僅僅時隔一年半，當地的樓市價格就突然暴跌近七成，原來動輒萬元一平米的房子，現在降價到三千五還是沒人買。眾多地產開發商當初一哄而上，大借高利貸，現在資金鏈面臨斷裂，只好大甩賣。

但是，一個只有百多萬人口的鄂爾多斯，不可能有這樣大的住房需求，當地的樓市泡沫注定要吹破，鬼城的角色也注定要扮演下去。鄂爾多斯的這齣人間悲劇，雖有自己的特殊性，但有兩點卻有普遍性，一是有錢之後怎麼辦，一味蓋樓賣樓只能製造泡沫，絕非出路；二是地方政府在經濟發展中應該充當何種角色。

遺憾的是，鄂爾多斯官方頭腦很不冷靜，不求實際，不講科學，只知大幹快上強拉GDP，客觀上對這齣悲劇起到了推波助瀾、火上澆油的作用，是為教訓。