通識攻略：古蹟何價？

何東花園見證香港發展八十年，建築風格獨特，極具歷史價值。政府為免它成為「景賢里」翻版，申請將它列作法定古蹟，但至今仍然未能與業主達成共識。古蹟保育，究竟何價？

Q: 保留歷史建築，往往要付出巨大成本，對市民有何意義？

A: 古蹟除可活現當時的建築風格和技術外，也是人文、歷史的載體，是社會的共有資產。將古蹟傳留後世，可讓下一代認識當時的社會環境，反思及見證現代城市發展，它所帶來的價值，不能以金錢衡量。

Q:當古蹟屬私人物業，保育之名是否就能凌駕私人業權？政府該如何處理？

A: 《基本法》保護私有產權，政府不能強行沒收、霸佔民產。當局會先與業主協商，提供經濟補償作誘因，如以地換地、轉移或增加地積比率等。政府亦可啟動法律程序，阻止業主破壞古蹟。

Q: 有人批評政府只是「重富輕貧」，保育名門府第，輕視其他建築，你同意嗎？為甚麽？

A: 不同意。即使是唐樓或村屋，同樣具文化價值，但因業權分散，政府難與所有業主達成共識，以沙田曾大屋為例，家族子孫眾多，業權人數以百計，最後只能保留祠堂。至於名門府第，由於業權單一，協商過程較容易，所以才予外界「重富輕貧」的錯覺。

延伸思考

1.古蹟是否值得保留，除考慮建築物的歷史外，還考慮甚麼因素？

Ａ：要考慮建築物的歷史背景，人文價值和地理位置。以何東花園為例，何東曾是香港首富，其大宅揉合中西建築的風格和技術，更是首間華人擁有的山頂物業，接待過很多中外貴賓，故具文化及歷史意義。

2.文物保育應否只是硬件保養？

Ａ：最理想的文物保育，不是只保留建築物的外貌，還要保留人的活動、生活方式和風俗節慶，才能將舊有的生活文化延續，例如日本京都的舊茶室和鄉村。不過，香港人的住屋要求提高，很多不想住在設備欠佳的舊建築。

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