放寬置安心容許不租即買

【本報訊】明年接受預租申請的置安心計劃會優化，除了「先租後買」外，亦加入「可租可買」選擇，讓申請人一開始便可以市價直接購買單位。而在首次開賣時的市價將是「封頂價」，日後升市不會加價，跌市則減價。

開賣價即封頂價

曾蔭權表示，政府會繼續與房屋協會合作推行置安心計劃，為月入約四萬元以下家庭提供實而不華的中小型單位，租住期最長五年，期間不會調整租金。計劃會提供租客在租住期間所繳納的一半租金，資助他們日後置業時的部分首期。

置安心單位首次開賣時的市價將是「封頂價」，選擇「先租後買」人士在終止租約後兩年內購買單位，在升市時可獲保證以「封頂價」購買，不會因樓價急升而打亂置業計劃，而在跌市時則按當時市價購入單位。運輸及房屋局會與房協商討具體執行細節。

政府已為置安心預留多幅土地，提供約五千個單位。首個位於青衣青綠街項目提供一千個單位，明年接受預租申請，二○一四年落成。

房協表示支持政府優化置安心計劃，會與政府合作研究細節。至於「封頂價」對房協財政影響，政府和房協都表示會在補地價中反映這個因素。