黑灰白：重建市區　為何來

我家兩位九十多歲的長輩，因市區重建被迫離開在灣仔居住了四十多年的家；由於市建局提供的補償，根本不能在同區買到居所，惟有接受現實，入居遠在柴灣的長者公屋，期間足足折騰了三年。

改善舊區環境，善用土地資源，維持可持續發展，是市建局的主要工作，我們非常支持。走進灣仔重建區，可以看見破舊的樓宇正被拆卸，幾個地盤在等待施工，更聳立着好幾幢由大發展商興建、美輪美奐的豪宅和商業大廈。

市區重建本該為該區居民造福，帶來良好的居住環境；但實際上，重建區內很多原居民已被迫遷離灣仔，也沒有多少戶人家有能力搬進那些漂亮的豪宅，去享受市區重建的成果。原居民一般經濟能力不高，別說要買回在自己舊居上興建的新房子，就是要在區內買一個稍為新一點的單位，拿着市建局所謂相若於同區七年樓齡房價的賠償金，就是用來付首期都不夠。他們只可以選擇離開灣仔或留居區內條件較差的舊房，他們在市區重建計劃中毫無得益。

市建局廉價取得舊樓，與發展商合作，化腐朽為神奇，點鐵成金，把貧民窟變為高尚住宅區，結果能夠享用重建成果和社區設施的，全是從區外遷進又買得起貴樓的新居民，原居民只可以望門興嘆，市建局和發展商則賺到盆滿缽滿，這又是否有違推行市區重建計劃的初衷？

市建局現行處理重建區原居民的做法完全罔顧他們的權益，最理想的方法，應該是原區安置，以樓換樓，把受影響的居民好好臨時安置，待重建完成後，任由他們回遷，恢復自己物業的擁有權，外國的市區重建計劃多採取這個模式。如然，我家的長輩便可以繼續留在原來便屬於他們的社區中安享晚年。