黑灰白：居屋：糖衣毒藥？

由置業而創富是中產人士的一個合理期望，以居屋作起步點，再投進私人市場，改善居住環境，甚至作為投資基礎，曾是政府推行居屋計劃的目的和不少市民的畢生夢想，但這個如意算盤現在已經再打不響。

大部分的居屋，無論在環境、管理和配套上，可說是相當不錯；而在私樓市場中素質相若的物業，現今的價格已遠遠超過有意置業的居屋業主可能承擔的能力。換句話說，賣去居屋，再加上積蓄，也肯定不夠支付私樓首期供款，除非大家願意遷進面積較小、配套和環境較差的房子，或準備當一生的樓奴，否則只可以繼續留守居屋，安安分分過一輩子。

要脫離居屋行列，轉購增值能力較高的私樓的憧憬，將是遙不可及，這正是今天中產市民最不滿的地方。

今天的地產商只提供高價樓房作炒賣之用，幾乎完全退出中、低價市場。他們用不同的包裝將素質一般的樓房以豪宅價格出售，剛遇到來自內地的闊綽買家全然收購，致使樓價高企。

政府如果不願意跟地產商周旋，設法阻止樓價繼續上升，便惟有無限量興建公屋和居屋；地產商明知中產市民購買能力不高，也更樂於讓政府獨自照顧他們的需要，所以，最近一位地產商一反過去反對復建居屋的言論，公然建議政府每年興建一萬個居屋單位，那麼地產商便可以繼續謀取暴利，而中產市民置業創富的途徑則頓成鏡花水月：不購居屋，可能無處容身；購置居屋，則難以脫身，致富無望。

各政黨不去敦促政府解決高房價問題，卻極力推銷這顆由政府和地產商一同炮製的糖衣毒藥，其見既短，對中產市民的為害更大。