春田街店舖業主多拒收購

【專案組報道】市建局首個推出的自行發展重建項目，部分被計劃收購的馬頭圍道樓宇及春田街店舖業主卻批評市建局出手太低，以較次等價值的純住宅地舖作參考，低舖位市值。由於難在區內覓得同類舖位經營，不少店主堅決拒售，勢令重建項目受到拖延。

去年馬頭圍道塌樓後，政府加快步伐處理市區重建，而塌樓的馬頭圍道45J，市建局已向部分馬頭圍道商戶及後面的春田街單號舖提出收購。在春田街經營招牌生意的周氏夫婦卻表示，該店舖面積四百多呎，因樓底高，閣仔可作自住用途，惟市建局的收購價僅四百五十多萬元。周太指未被列入重建的同街雙號地舖，五月成交價達八百五十八萬元，高出市建局收購價逾八成。她認為局方沒有考慮最新市況，故拒絕收購。

不應與人流少街道比較

經營五金生意的何先生亦埋怨市建局無理由將春田街地舖與同區人流及生意性質較遜的啟明街及鴻福街作比較，因此暫時拒絕收購。上址經營包裝木箱生意的租戶鍾先生則指，原打算租用同區工廈單位繼續做生意，但月租達五萬元，嚇得他打退堂鼓。

註冊專業測量師李偉健表示，春田街單雙號地舖面積間隔相若，以周太地舖為例，只是較對面以八百五十多萬成交的舖位多了一條公共樓梯位；又指春田街雖是內街，但位於人流最旺的一段馬頭圍道後面，附近又被鶴園街及民樂街的工商業大廈包圍，人流較純住宅區的啟明街及鴻福街為佳。