簷篷巡查靠目測 潛藏危機難發現

【專案組報道】屯門早前有工廠大廈塌簷篷，揭示工廈簷篷潛藏危機。本報聯同專業人士帶同儀器檢測部分工廈的簷篷，發現部分出現石屎剝落、鋼筋外露以及滲水情況。由於屋宇署巡查以目測為主，業界擔心難以發現簷篷的隱藏問題。

記者日前聯同香港驗樓及結構診斷有限公司技術顧問賴達明，運用高清紅外線掃描儀檢測部分工廈的懸臂式簷篷。在觀塘興業街一幢工廈，簷篷疑出現嚴重石屎剝落及滲水。賴估計，以目測觀察，簷篷遭銹蝕的鋼筋粗度，已由十六毫米銳減至八毫米，簷篷上更擺放九部冷氣壓縮機。

儀器下見空心隨時冧

火炭坳背灣街一幢工廈的簷篷防水層亦疑損毀，外牆與簷篷接口位出現大規模的滲水。賴直指，若再不維修，「可能會變成屯門翻版！」他又指屋宇署的巡查以目測為主，未必能夠發現簷篷隱藏的問題，例如觀塘偉業街一幢外表正常的工廈，在儀器下可見簷篷呈空心狀態，有滲漏危機。而部分港島區工廈亦加載招牌、燈箱、射燈等，一旦超過簷篷承載力，會引起危險。

工程師黃澤恩指，懸臂式簷篷全靠鋼筋借力，一旦外牆與簷篷接口出現裂痕導致滲水，鋼筋會不斷生銹，隨時令簷篷有倒塌危機，黃指業主應聘請專家檢查。

立法會議員王國興認為，屋宇署應在巡查四千幢有問題大廈後，即時公開結果向市民交代。他建議署方除目測外，更應細閱各大廈的土地註冊紀錄，若早被證實有結構問題，應即時維修或清拆。

屋宇署發言人表示，署方正派員以目測方式巡查約四千幢建有懸臂式平板結構的樓宇，如發現緊急情況，會安排政府承建商進行緊急維修工程，而業主亦有責任維持樓宇結構安全及作出適時維修。