東涌摩天公屋減至41層

【本報訊】房屋署擬在東涌破天荒興建四十九層高摩天公屋大廈的計劃觸礁。面對鄰近居民及環保團體強烈反對興建屏風樓的壓力下，房署最近終於修改東涌五十六區摩天公屋大廈的設計，將大廈高度由最高四十九層大幅減至四十一層，並增加屋邨綠化比率至三成，以減低反對聲響。由於工程趕急，房署擬於諮詢區議會後，本月底即就建屋計劃進行勘探工程，明年中正式動工，二○一六年完成。

東涌是未來公屋供應的主要來源地之一，當中東涌五十六區建屋計劃鄰近私人屋苑映灣園，地盤面積三萬二千五百平方米，該公屋興建計劃一波三折，房署早於○三年已計劃在該地盤興建五幢樓高四十一層公屋大廈，其後地皮被政府收回納入勾地表，但無人問津，最後部門決定將地皮重新發還興建公屋，為增加公屋供應，房署○九年破天荒擬於地皮興建四幢四十七至四十九層高的摩天公屋，但遭映灣園業主強烈反對，建屋計劃遲遲未能展開。

增細單位及綠化比率

房署最近完成檢討修訂東涌五十六區建屋計劃，建議將樓層高度大幅減至四十一層，遠低於該區可建的樓高主水平基準以上一百四十米的上限，房署會相應調整屋邨的單位設計，增加細單位數目，令興建單位數量維持於三千六百多個，可容納入口則由原先的一萬零三百人減至九千九百人。

房署又會優化屋邨樓宇的間距，引進通風廊，確保不會出現屏風效應，地盤的綠化比率亦會達三成。而根據初步微氣候評估，地面的空氣流通會較○九年的建議大為改善。房署會保留提供三千五百平方米的零售設施，並以步行街及街舖的形式設計，活化社區。

至於同區的東涌三十九區原訂興建不多於三千個公屋單位的建屋計劃，房署檢討後稱要視乎通風評估決定計劃會否如期落實，離島區議員鄧家彪表示，修訂後的公屋只有四十一層，不會阻擋景觀，設計方案可以接受，但對於東涌三十九區的建屋計劃因通風問題未能落實表示驚訝，希望房署可盡快交代研究結果。