曾家祖屋市值至少2700萬

【本報訊】曾蔭權持有的碧雲樓1B單位，面積約一千八百平方呎，擁三房兩廳連工人房。其父曾雲於一九七八年購入後，一直沒有轉手。直至二十年後即九七年三月，七十七歲的曾雲過身，單位由其繼室曾陳慧敏繼承，並於同年九月樓價熾熱時售予一間有限公司。九八年樓市回落，曾蔭權斥資八百三十八萬元購回這間曾屬於父親的舊居。

曾雲最初用八十一萬元購入該單位，到九七年售出時，售價高達九百六十五萬元，獲利接近十一倍！ 曾蔭權於九八年購回單位後，一直作出租用途。曾蔭權的五妹曾璟璇曾對傳媒表示：「母親在二十多年前病逝，父親在九七年病逝前，大哥（曾蔭權）每逢周六、日都會探望老父。但他與繼母陳慧敏的關係卻較為冷淡；繼母於九七年將麥當勞道碧雲樓的曾家祖屋出售後，他翌年以八百多萬『貴價』買回，反映他對父親的懷念。」

2000方呎單位月租7.2萬

近年樓價屢創新高，與曾持有單位屬同一設計、坐向的單位，現時有業主開價二千七百萬元放售。粗略估計，曾的單位較他購入時升值逾兩倍。區內一名地產代理指出，碧雲樓的買賣宗數不多，○九年及○一年各只有一宗成交，相對租盤較多。最近一個二千平方呎的單位放租，業主開價月租七萬二千元。

位於港島麥當勞道六十四號的碧雲樓，一九六五年九月落成，至今已有四十五年樓齡，屬中半山老牌豪宅屋苑。大廈樓高十二層，除了最低一層只設兩個單位外，其餘每層各有四個單位，總共提供四十六個單位，單位面積介乎一千七百平方呎至一千八百平方呎。