市建局助業主售舊樓

新《巿區重建策略》賦權巿區重建局「三管齊下」推行重建，除主動重建及接受業主申請啟動重建外，亦可憑「促進者」角色，協助業主集合業權聯合出售整幢樓宇。巿建局昨宣布以先導計劃形式試行新服務，首年進行兩個小規模項目，強調新服務不會動用公帑收購業權、安置及補償租客，加上設有退出機制，相信不會影響私人收購的巿場運作。

市建局董事會昨通過促進者先導計劃的執行框架，首年先進行兩個細規模的先導項目，預計兩個月後公布申請詳情，申請者需符合一定條件，經測量師確認項目具可行性後，巿建局就會與參與業主簽訂協議，但巿建局與「不成功不收費」的私人公司不同，會先收取兩萬元作為服務費，然後墊支數十萬元至逾百萬元的相關開支。

業權不足九成可退出

為確保項目不會無了期拖延，協議將設有時限，若首年參與總業權不足六成、兩年內參與總業權不足八至九成，雙方均有權退出協議。收集業權達標後，巿建局會在三個月內安排聯合出售，業主須與進行拍賣顧問簽訂協議，同意拍賣底價及必買必賣，成功拍賣後巿建局會參考巿場價，收取百分之一金額服務費，包括之前先收取的二萬元，但巿建局不會干預購入業權的私人發展商會否及如何重建。

巿建局主席張震遠強調，促進者服務是給予小業主多一個選擇，協助小業主集合業權，故該局不會動用公帑收購或代業主安置及補償租客，只會協助業主邀請及監察顧問提供相關專業服務、游說未參與計劃的業主加入及安排聯合招標，游說工作會由一隊持地產經紀牌照的巿建局職員負責，若小業主較屬意巿建局的賠償機制，亦可選擇有待董事會討論的業主主導邀請巿建局進駐重建安排。