街市出租舖淪賭檔房會幫兇

【本報訊】房屋委員會有大量商舖、街市及工廠大廈等非住宅物業，卻任由租戶違規將店舖分租及改作其他用途，部分更淪為非法聚賭場所。更甚的是，在警方採取檢控行動及定罪後，房委會仍繼續將單位續租予原有租戶，無視執法又自打嘴巴。

另外，房委會亦被炮轟在出售產業予領匯後，延誤兩年處理分拆合法業權的手續，估計政府因此少收多達三千萬元地租。

審計報告中，房委會被轟管理屬下商業設施不力。該會○五年出售屬下一百八十個零售及停車場設施予領匯後，目前尚管理近二百個屋邨/屋苑的零售單位，總樓面面積為十六萬八千六百平方米。

無向警方舉報 照與租戶續約

審計署去年十月至今年一月視察了房委會十二個主要零售設施，發現有租戶把儲物室改作辦公室，有租戶更將檔位變為麻雀房及賭檔，情況十分普遍。房委會雖有內部訓令指示員工要向警方舉報及收回涉嫌聚賭舖位，但審計署發現房署不但無向警方舉報葵涌一個屋邨街市檔位有人打麻將，更與涉事租戶續約。

另一九龍區檔位在非法聚賭被定罪之後，房署亦沒有發出遷出單位通知書，審計署巡查時更加發現有關檔位仍然被用作麻將耍樂用途，又發現不少商舖長期不營業，甚至無展示招牌等，或涉從事非法活動，但房委會無巡查及跟進。

工廈分租猖獗 改建車場嘥錢

至於工廠大廈的管理亦問題多多。審計署發現房委會工廈承租戶分租單位情況普遍，但署方並無巡查，故建議房署加強巡查，減少違規改用途及分租問題，並應研究逐步退出工廈的角色，集中管理公屋。

審計署又質疑，房委會早前因應停車場空置嚴重，將停車場改作電話交易中心暨義工及培訓中心等，改建費高達六千萬元，卻只收取優惠租金，不合成本效益。

房委會發言人表示，整體上同意審計署的建議及意見，其中大部分建議已經實施或即將實施。