6.4萬元灣仔舖變1.2億舖王

灣仔舊樓地舖有價有市，鄰近皇后大道東的蘭杜街一個舖位，最近以一億二千八百萬元高價成交，原業主在四十九年前以六萬四千元購入該舖位，經過近半世紀，舖位升值約二千倍。不過，同街鄰近舖位租客擔心大財團收購行動陸續有來，隨時大幅加租迫遷，恐怕舊式老舖會買少見少。

土地註冊處的資料顯示，蘭杜街七至九號地舖於上月底以一億二千八百萬元易手，在本月七日成交，買家為Harbourside Management Limited，上址原業主Kwok Ngai Hung在一九六二年以六萬四千二百元購入舖位投資，現時大幅升值，帳面賺逾億元。

食肆新釗記承租上址舖位逾十年，至今仍在營業，舖位面積達一千二百方呎，○七年七月的租約顯示，該舖每月租金由以往的七萬四千元，調高至約八萬四千元，租約原於去年八月約滿，暫未見土地註冊處有新的租金登記。

鄰近小舖憂瘋狂加租

鄰近新釗記的一間鎖匙舖租戶馬先生表示，不時聽到有財團欲收購蘭杜街業權的消息，惟至今未有人與他接洽；馬先生指出，他租用此數十方呎地舖十多年，每月租金不足五千元，相信難以在同區覓得如此平租的舖位，擔心一旦業權易手，租金隨時大幅上升，屆時小租戶將難逃結業命運。

同街一間茶餐廳東主亦指，蘭杜街一帶多為家庭式作業的小生意，各店在蘭杜街經營多年，富有地區特色，做慣街坊生意，附近居民亦常到茶餐廳談天，消磨時間，一旦舊舖逐一消失，街坊將失去聚腳點。

有區內地產代理表示，蘭杜街雖非灣仔重建項目範圍之內，但沿街的五層高舊樓均有約五十年樓齡，近年有財團紛紛向居民收購業權，一個五百方呎單位收購價約為三百五十萬至四百五十萬元，而地舖的叫價則更高，相信財團購入絕大部分業權後，將重新發展。記者現場所見，毗鄰蘭杜街七至九號地舖的舊大廈已拆卸，地盤正進行工程。