柴灣擬拆工廈建公屋樓王

【本報訊】公屋申請入息限額放寬或令公屋需求上升，房屋委員會擬保留清拆後的柴灣工廠大廈地皮，改建公屋，若上址興建新公共屋邨，有望成為近年罕見的港島公屋樓王。不過，有區議員反對將該地皮改建公屋，質疑此舉浪費土地資源；地產界則倡建商廈，紓緩寫字樓不足問題。

房屋委員會商業樓宇小組下周四會召開特別會議，討論清拆柴灣工廠大廈的安排。

柴灣工廠大廈於一九五九年落成，有三百八十個單位，地皮面積零點四五公頃。雖然巿場認為該地皮與柴灣港鐵站上蓋新翠花園僅一街之隔，適合作住宅用途，但房署早年認為附近工廈產生噪音及空氣污染，不擬作公屋發展，原本擬交回政府，以便連同毗鄰巴士總站，一併改作商業用途。

改土地用途難過城規會

不過，消息人士表示，由於近年公屋乏地興建，房署最近重新審視原定明年開展的清拆計劃後，擬保留該幅地皮，重建作公屋，初步估計可提供逾千個公屋單位。柴灣廠廈近年不少改作商貿用途，噪音及空氣污染大減，房署會配合地理位置，設計上盡量遷就，如避免窗戶對着工業區，減少對住戶影響。他承認房署要更改該廠廈的土地用途，仍要過城市規劃委員會一關，相信有一定難度。