活化居屋二手市場無影

【本報訊】政府在去年財政預算案提出活化居屋第二巿場，至九月按揭證券公司推出補價貸款擔保計劃，讓居屋業主可分期補地價，但事隔逾五個月仍只得五間銀行參加，且仍在準備中，補價計劃遲遲未接受申請，至今只有三百六十宗查詢，活化居屋措施明顯成效不彰。立法會議員批評計劃無用，復建居屋更實際。

運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日書面回覆立法會議員馮檢基時表示，截至上月二十五日，已有五間銀行參與補價計劃，另有兩間銀行商討中。銀行正準備推出補價貸款，制訂相關按揭產品，完成後會宣布，故現時並未進入接受申請階段。按揭證券公司有關補價計劃查詢熱線，自去年九月推出以來，共接獲約三百六十宗查詢。

鄭汝樺強調，除補價計劃外，房屋委員會亦已延長居屋按揭還款保證期至三十年，並簡化行政安排及加強宣傳，各項措施推出時間尚短，當局會繼續密切留意推行情況。她重申政府已推出「先租後買」的置安心計劃，長遠亦會從增加土地供應着手，處理普羅巿民「上車難」問題。

計劃被斥無用

馮檢基批評計劃沒用，政策方向本身錯，因居屋業主心態是買樓自住，沒想過會用來炒賣，現時查詢僅得幾百宗，估計即使推出計劃，反應也冷淡，這是可以預見的。

鄭汝樺表示，政府會與按揭證券公司商討，考慮如何使更多居屋業主了解計劃，例如向居屋業主派發資料單張，及於網頁上提供更多資料等；而按揭證券公司亦會與銀行商討，加強產品宣傳。