單身月入9200元 合資格申請公屋

通脹升溫及應付最低工資新增入息，港府罕有地建議大幅提高新年度四月一日生效的公屋輪候冊入息限額，平均加幅歷來最高的百分之十五點六，獲調限額亦包括近年甚少變動的單身申請人，由月入限額七千八百三十二元加至九千二百元。調整入息限額後，合資格申請公屋個案會增加二萬五千戶。運輸及房屋局局長鄭汝樺指今次較寬鬆處理是不希望有低收入人士因實施最低工資而被擯出輪候冊。

立法會房屋事務委員會下周一討論公屋輪候冊入息限額。房屋委員會每年均會因應市民住屋及非住屋開支，再加上百分之五的備用金，計算新一年度公屋輪候冊入息限額。

鄭汝樺指出，房屋署今年檢討公屋入息限額時，除因應私樓租金上升及物價波動上調入息限額外，更建議將原為百分之五的備用金，大幅調高至一成半，以配合最低工資的實施，令整體公屋入息限額出現近年罕見的顯著升幅，當中更沒有計算交通津貼資助金。單身人士月入將由七千八百三十二元加至九千二百元；二人家庭月入則由一萬二千二百七十四元加至一萬四千一百一十六元，至於申請人資產限額亦微調平均百分之三點三。經增加入息限額後，合資格申請公屋戶數會增加二萬五千戶至十三萬一千一百戶，佔所有私樓非業主住戶三分一。

覓地建屋保三年上樓

鄭汝樺解釋今次上調備用金，是因為統計處每五年一次非住屋開支大型調查要二○一四年始進行，考慮到近期物價波動影響故擬大幅調高備用金。她承認合資格申請公屋者增，或會影響上樓時間，當局會盡力找尋合適土地興建公屋，確保未來五年維持平均三年上樓的目標。

單身人士入息限額獲大幅上調，或會吸引更多單身人士申請公屋，鄭汝樺重申公屋資源要合理分配，目前輪候冊六萬名非長者單身人士中，二萬六千多戶為三十歲以下，當中三成四為學生，他們多住於公屋，無迫切住屋需要，房署目前向單身人士實施公屋配額及計分制，暫無計劃檢討。房委會資助房屋小組委員文裕明擔心新公屋單位供應未能配合，令輪候公屋時間延長。

低息置業須考慮風險

另外，預算案無新招壓抑熾熱的樓市，樓價再創新高令需要置業的中產一族怨聲載道，港府消息人士表示，早前推出額外印花稅措施，曾成功擊退部分炒家，但由於息口低及熱錢流入，抵銷了打擊炒樓措施的成效。消息人士提醒市民在樓市高峰期置業要量力而為，考慮可承受風險，因低息環境不會永遠持續，樓市亦有其周期。