長者逆按揭 單人着數啲

【本報訊】安老按揭計劃（又稱逆按揭）去年底公布後反應平平，按揭證券公司昨日宣布為這項專供長者申請的計劃引入優化安排，包括單人借款每月可取較高金額，及可一筆過提取最多五成餘額以應付醫療及樓宇維修等特別開支；但計劃最受關注的保費及其他收費水平仍在初步磋商階段，未有詳情。

按揭證券公司執行董事彭醒棠昨稱，正積極與銀行商討細節及收費水平，預計年中推出巿場，承諾會盡量減免輔導費及物業估值費等。他強調一人申請雖可獲較多年金，但若申請人離世，沒參加計劃的配偶要遷出物業，故鼓勵兩人一同申請。

77歲翁寧選擇放租

修訂後，按物業價值每一百萬元計，六十歲的單人借款人若選擇終生收取年金，每月得二千元，二人則只有一千八百元。假設一對七十歲夫婦有一個價值二百五十萬元物業，共同參與計劃並選終生計劃，每月可收約七千元，若單人長者則有七千七百五十元。

不過，七十七歲的郭燦批評計劃毫無用處，在長沙灣擁約值二百五十萬元單位的他，若參加終生按揭，每月實得約七千七百元，較把單位放租的四千多元，每月雖多二千多元：「但我放租唔使抵押個單位，可傳畀下一代喎。」香港長者協會主席麥漢楷則批評政府應感羞恥，指摘計劃參與者收入可低至千八元，是要長者「乞食」。